Singel 49 e

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Deze in het centrum van Odijk gelegen nette bedrijfsunit ter grootte van circa 98,5 m² verdeeld over twee bouwlagen welke direct beschikbaar is in de huursfeer.

Achter de Jumbo in Odijk bevindt zich een klein parkeerterrein met een aantal bedrijfsunits. Bij deze bedrijfsunit behoren twee eigen parkeerplaatsen tegenover de overheaddeur. Deze bedrijfsunit is breed inzetbaar, de kantoorruimte op de 1e verdieping is voorzien van veel lichtinval door de lichtkoepel en (te openen) raampartijen aan de voorzijde en er is een airco unit.

BEREIKBAARHEID
Deze centraal gelegen bedrijfsunit ligt op slechts een paar minuten rijden van de op -en afritten van de A12. Het centrum van Odijk met al haar voorzieningen ligt op slechts een paar minuten loopafstand. De bushalte met directe verbinding naar NS-station Bunnik ligt op 200 meter afstand.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is totaal circa 98,5 m² b.v.o. beschikbaar, verdeeld over:
- circa 51 m² b.v.o. bedrijfsruimte;
- circa 47,5 m² b.v.o. kantoorruimte.

Van onderhavig object is geen NEN2580 meetcertificaat aanwezig. De vermelde metrages zijn bepaald aan de hand van eigen metingen. Derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen op voorliggend eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 995,- per maand, te vermeerderen met BTW

Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte (begane grond)
- entreedeur;
- overheaddeur handbediend;
- wit afgewerkte wanden;
- vrije hoogte van circa 300 cm;
- eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezelinternet;
- centrale verwarming door middel van radiatoren;
- ledverlichtingsarmaturen;
- vloerbelasting circa 1.500 kg per m²;
- deels betegelde toiletruimte met fontein;
- betonvloer;
- diverse wandcontactdozen;
- hardhouten trap naar verdieping.

Kantoorruimte
- deels voorzien van laminaatvloer;
- systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen;
- lichtkoepel;
- airconditioning;
- pantryblok voorzien van boven- en onderkastjes en wasbak*;
- centrale verwarming voorzien van radiatoren;
- (deels) te openen ramen.

Buitenterrein
- verhard met betonklinkers;
- verlichting;
- inritten.

* Wordt om niet door verhuurder éénmalig ter beschikking gesteld. Eventuele inwerkingstelling, onderhoud en reparatie is voor rekening en risico van huurder.

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Dorp Odijk 2012” is het toegestane gebruik:

- een bedrijf uit categorie 1 of 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten – Bedrijventerrein.

HUURTERMIJN
3 jaar aansluitende verlengingstermijn van telkens
3 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

OPZEGTERMIJN
Beëindiging van de huurovereenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

BETALING
Huur en BTW maandelijks vooruit te voldoen.