Damzigt 20 a

Omschrijving

Op bedrijventerrein Oudenrijn gelegen geschakelde bedrijfsunit ter grootte van circa 150 m² b.v.o. (75 m² begane grond en 75 m² op de verdieping). Deze duurzame (energielabel A+) bedrijfsunit is geschikt voor werkplaats/opslagruimte met kantoor.

Het betreft de 2e unit achter de kopunit vanaf de weg. Verhuurder zal de kantoorverdieping nog voorzien van nieuwe systeemplafonds en verlichting.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Oudenrijn ligt op een paar minuten rijden van het centrum van De Meern. Tevens is het terrein goed te bereiken vanaf de snelweg A2 (afslag 8 Centrum) en A12 (afslag 15 De Meern) en kan men snel naar alle windrichtingen in Nederland. Ook per openbaar vervoer is deze locatie goed en snel te bereiken.

Oppervlakte
Het totale bruto vloeroppervlak van de bedrijfsunit bedraagt circa 150 m² verdeeld over:
- ca. 75 m² bedrijfs-/opslagruimte begane grond;
- ca. 75 m² kantoor-/showroomruimte 1e verdieping;

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte (begane grond)
- entreedeur;
- overheaddeur handbediend (ca. 340 cm breed en 300 cm hoog);
- airconditioning; *
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- wit afgewerkte wanden;
- vrije hoogte van circa 320 cm;
- centrale verwarming door middel van radiatoren;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- entreehal met toiletruimte en brede trap naar verdieping;
- eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefonie.

Kantoor (verdieping)
- nieuwe systeemplafonds (nog aan te brengen door verhuurder);
- TL-verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming voorzien van radiatoren;
- airconditioning*;
- diverse wandcontactdozen;
- pantryblokje met gootsteen en onder- en bovenkastjes;
- (deels) te openen ramen.

* Wordt om niet door verhuurder éénmalig ter beschikking gesteld. Eventuele inwerkingstelling, onderhoud en reparatie is voor rekening en risico van huurder.

Servicekosten
Geen. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Parkeren
2 parkeerplaatsen op voorliggend gemeenschappelijk terrein.

Bestemming/gebruik
Conform bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern” is het toegestane gebruik:
- bedrijfsactiviteiten tot en met milieu categorie 3.1.
- Webwinkels
- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf, mits de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij behorende accessoires, behoudens werkkleding en –schoenen.

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van het vestigen van detailhandel in volumineuze goederen, al dan niet als nevenactiviteit, mits de detailhandel past binnen de volgende branches:
- detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, tenten en kampeerartikelen;
- detailhandel in auto- en motormaterialen;
- detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels;
- detailhandel in volumineuze artikelen zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens, etc.;
- brand- en explosiegevaarlijke stoffen, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen.

Aanvaarding
Per direct

Huurtermijn
5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.