Willem Frederik Hermansstraat 458

Omschrijving

BINNENKORT OPGELEVERD IN APPARTEMENTENCOMPLEX “ALLURE”. BESCHIKBAAR VANAF 1-1-2024!!

Een nieuw, ruim en luxe appartement met drie riante slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de overdekte garage en berging in Utrecht Terwijde.

Terwijde is een moderne buurt in het nieuwste deel van Utrecht, Leidsche Rijn. Het op loopafstand gelegen Waterwinpark is een geliefde stek bij buurtbewoners. Wijkwinkelcentrum Terwijde biedt voldoende aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven, een recreatieplas, een jeugdbibliotheek en sportgelegenheden in de buurt.

Het NS-Station Terwijde ligt tegenover het appartement. Zo ben je in een paar minuten op Utrecht Centraal en de stad. Ook Leidsche Rijn Centrum is zeer eenvoudig bereikbaar met ruim 130 winkels, maar daarnaast ook genoeg restaurants, terrasjes en koffiebars. Het is een levendig centrum waar u alles vindt wat een stadscentrum aantrekkelijk maakt en dit zal uitgroeien tot het kloppend hart van de wijk. Daarnaast zijn er ook culture voorzieningen zoals de bioscoop en het Berlijnplein.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping.

Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal waar u de mooie PVC-houten vloer al ziet liggen. De gehele woning is hiervan voorzien. Dit brengt al direct een huiselijk en warme sfeer met zich mee.

De lichte en ruime woonkamer heeft vrij uitzicht en een heerlijk balkon op het westen (middag en avond zon) tevens bevindt zich hier de moderne, nieuwe en open keuken. Deze luxe Bruynzeel keuken bevat een natuurstenenblad, koelkast/vriezer, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en inductiekookplaat.

Vanuit de hal is er toegang tot de grote moderne badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Het toilet is separaat. Ook is er een extra interne berging met wasmachine en wasdroger aansluiting. Verder zijn de drie riante slaapkamers te bereiken vanuit de hal.

Er is een overdekte privé parkeerplaats, privé berging en er is een gezamenlijke binnentuin.

Duurzaamheid:
De ontwikkelaar laat weten dat bij het ontwerp van het gebouw, de keuze van de materialen en de werkzaamheden tijdens de bouw rekening is gehouden met het duurzame aspect en met het milieu.

Hier onder een overzicht waarin dat tot uitdrukking komt:

- isolerende voorzieningen van gevels en daken;
- waar mogelijk toepassen van recyclebare materialen en geprefabriceerde materialen;
- toepassing van duurzame materialen;
- onderhoudsarme materialen met een lange levensduur;

- grootschalig gebruik van zonnepanelen op de daken.

Energielabel
Het appartement heeft een energie label A++ of beter. Een zeer duurzame label. (definitief energie label wordt na oplevering verstrekt)

Bijzonderheden:
* Minimale huurperiode 12 maanden
* Huurprijs is exclusief warmte, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen
* Huurprijs is inclusief servicekosten
* Inkomenseis: Bruto minimaal 3 keer de maandhuur
* Geen huisdieren toegestaan
* Roken niet toegestaan
* Niet geschikt voor woningdelers
* Voorbehoud gunning verhuurder
* Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten