Vlietstraat 13

Omschrijving

In schitterend gedeelte van zeer geliefde wijk Oudwijk staat deze eengezinswoning met 5 kamers, hoge plafonds, grote woonkeuken en zonnige stadstuin (zuidwesten). Op loopafstand van de leuke winkeltjes, vele cafés en restaurants in Burg. Reigerstraat, Nachtegaalstraat en verder door ook in de binnenstad. Aan de andere zijde sta je in een paar minuten in het Wilhelminapark. Kortom de locatie is fantastisch, en nog heel rustig ook. De woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud, maar er is werkelijk een schitterend huis van te maken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, slaapkamer aan de voorzijde, trapopgang en daarachter een riante en lichte woonkeuken. In de woonkeuken staat een L-vormig keukenblok met diverse apparatuur. Hal aan de achterzijde van de woning met opstelplaats combiketel, toilet en badkamer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel.
De achtertuin is bereikbaar vanuit de hal en is door de zuidwest ligging zeer zonnig te noemen, er is een terras en diverse beplanting aanwezig, waardoor er een groene stadstuin is ontstaan.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kastruimte, ingebouwde hoogslaper en wastafel en aan de achterzijde is de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, voorzien van vaste kasten en een wastafel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, allebei met een dakkapel, veel kastruimte en ook allebei een vaste wastafel.

De afmetingen zijn:

Woonkeuken: 3.82 x 3.70 m.
Slaapkamer 1: 3.81 x 2.81 m.
Badkamer: 1.84 x 1.2/0.8 m.
Woonkamer: 4.36 x 3.82 m.
Slaapkamer 2: 3.82 x 2.84 m.
Slaapkamer 3: 3.82 x 3.24 m.
Slaapkamer 4: 3.82 x 3.18 m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1920
- Woonoppervlakte is 90 m²
- Energielabel F
- Deels dubbele beglazing
- Nefit combiketel HR 2019
- Aanvaarding in overleg