Van Reenenweg 115

Omschrijving

In het centrum van Zeist ligt dit charmante woonhuis.

Het betreft een voor het grootste deel gerenoveerde helft van een twee-onder-een-kapwoning met een voor- zij- en achtertuin. Achter de woning bevindt zich een zeer grote schuur/loods van maar liefst 59 m2 met diverse mogelijkheden. Uiteraard kan deze grond ook (eventueel deels) bij de tuin worden gevoegd indien gewenst. De woning bestaat uit een historisch gedeelte, uit 1905, wat de huidige eigenaren geheel gerenoveerd en geïsoleerd hebben. De uitbouw is in de jaren '60 geplaatst en vormt een prettige uitbreiding op het huis. De renovatie hebben de huidige eigenaren met oog voor de tijdsgeest van het huis en het milieu gedaan. Zo is het originele plafond op veel plekken in ere hersteld en is er zoveel mogelijk gebruik gemaakt van duurzame bouwmaterialen, van hoge kwaliteit en passend bij de huidige tijd.
Daarnaast zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en is de elektra volledig vernieuwd en reeds voorbereid op bijvoorbeeld een moderne keuken. De woning beschikt dan ook over een energielabel A!.

De van Reenenweg is een leuke straat met een variatie aan woningen gelegen nabij het bruisende centrum van Zeist en met alle voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Lopend en op de fiets zit je in een paar minuten ook in de natuur, zoals het Zeisterbos. Er zijn directe busverbindingen naar Utrecht, waarmee u met 20min in het centrum bent. Station Zeist is op fietsafstand en er zijn meerdere grote uitvalswegen op 5 minuten rijden.

Kortom een prettige woning op een gewilde locatie nabij het centrum van Zeist.

Indeling:
Begane grond: Entree, L-vormige hal met toilet en toegang tot de kelder, lichte woonkamer met een hoog plafond en een groot voor- en zijraam. Eetkeuken met inbouwapparatuur en aansluitend een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een badkamer met (regen)douche en een wastafel.
1e Etage: Overloop met airco, 3 slaapkamers met de originele houten vloer en plafonds. Vanuit de achterkamer is het platte dak van de uitbouw toegankelijk. Via een losse trap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Achter de woning bevindt zich zoals gemeld een grote loods / schuur van 59 m2 met diverse gebruiksmogelijkheden. Deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
*Woonkamer v.v. vloerverwarming (geïsoleerde betonnen vloer)
*De eetkeuken is ruim genoeg voor een extra ontbijthoek
*Onder de woning bevindt zich een droge kelder van ca. 8 m2
*Op het hoofddak bevinden zich 16 zonnepanelen (330 Wp en een jaarlijkse opbrengst van 5000 kWh) waardoor de energierekening verrassend laag is
*Het voegwerk (originele snijvoeg) is enige jaren geleden volledig vernieuwd
*Er is gevel, dak en vloerisolatie.
*Het schuine dak is volledig gerenoveerd.
*Aanvaarding in overleg
*Enkele planten uit de tuin zullen door verkopers worden meegenomen