Turfstreek 80

Omschrijving

*** See below for English ***

In de groene woonwijk Overhees gelegen 3-kamermaisonnette op de 1e en 2e etage met een zonnig balkon en fietsenberging op de begane grond.
De woning is gelegen aan de rand van het groene Soest met de winkels in de nabije omgeving en het centrum op enkele minuten fietsafstand.
De foto's geven een goed beeld van het afwerkingsniveau van de woning maar zijn voorbeeldfoto's.

Indeling woning:
Vanaf de straatzijde is de woning bereikbaar via de buitentrap. U komt binnen in de hal op de eerste verdieping. Hier vindt u het vernieuwde toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, gelegen op het zuidwesten, en de moderne half open keuken (11 m2) met inbouwapparatuur.

Op de tweede verdieping vindt u 2 slaapkamers (16 m2 en 9 m2) en de vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van douchehoek en wastafel. Hier vind u tevens de opstelplaats voor de wasmachine.
De 2 dakkapellen geven de etage extra licht en ruimte.

Met een vlizotrap bereikt u de zolder. Bij de woning hoort een externe (fietsen)berging.

Kenmerken
Adres: Turfstreek 80, 3766 HX te Soest
Soort woning: 3-kamer maisonnette
Oppervlakte: 75m2
Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers) en zolder
Bouwjaar: 1986
Buitenruimte: balkon
Ligging buitenruimte: zuidwest
Parkeerplaats: openbaar parkeren (gratis)

Bijzonderheden
Gelegen in een rustige en geliefde buurt
2 slaapkamers
Badkamer, toilet en keuken recent gerenoveerd
Huurprijs: € 1.295,-- per maand
Servicekosten: n.v.t.
Minimale huurperiode: 12 maanden daarna voor onbepaalde tijd

Omgeving en voorzieningen:
De woning ligt gelegen aan de westzijde van Soest in de wijk Overhees. In de omgeving zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, huisartspraktijk en een winkelcentrum. Bij het winkelcentrum kunt u opstappen op buslijn 70, die o.a. rijdt naar het NS-station Soest.

Verhuurvoorwaarden:
De voorwaarden om in aanmerking komen voor één van deze huurwoningen zijn als volgt:
- U dient zich in te schrijven bij Waltmann makelaars, mailt u ons op huren@waltmann .nl en wij zullen u een inschrijvingslink mailen;
- Wij zullen bij geschiktheid contact met u opnemen voor een kijkmoment;
- De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden, daarna wordt deze stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd;
- Het inkomen dient in overeenstemming te zijn met de huurprijs.

Inkomenseisen:
Het bruto maandinkomen, verminderd met eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, hypotheken, persoonlijke leningen e.d.), moet zo hoog zijn als:
- 3,5 x de maandhuur, bijvoorbeeld voor deze woning van €1.295,-- dient het bruto maandinkomen € 4.532,-- te bedragen (u mag het eventuele tweede inkomen voor 50% meetellen).
- Wanneer u zelfstandig ondernemer bent dan dient u onder andere ca. 2 jaar te zijn ingeschreven in het register van de Kamer van Koophandel en dient u de cijfers van de laatste 2 jaar te overleggen.
-Waarborgsom afhankelijk van de werksituatie (variërend van 1 tot 3 maanden)

Located in the green residential area of Overhees, this 3-room maisonette is situated on the 1st and 2nd floors with a sunny balcony and bicycle storage on the ground floor. The property is situated on the edge of the green Soest with shops nearby and the town center just a few minutes' bike ride away. The photos provide a good impression of the finishing level of the property but are example photos.

Layout of the property:
Accessible from the street side via the external staircase, you enter the hallway on the first floor. Here you'll find the renovated toilet, meter cupboard, and access to the living room. The living room (16 m2) is located at the rear of the property. From the living room, you can access the balcony, facing southwest, and the modern semi-open kitchen (11 m2) with built-in appliances.

On the second floor, there are 2 bedrooms (16 m2 and 9 m2) and the renovated bathroom. The bathroom is equipped with a shower corner and sink. Here you'll also find the space for the washing machine. The 2 dormer windows provide extra light and space on this floor.

A loft ladder leads to the attic. The property includes an external (bicycle) storage room.

Features:
Address: Turfstreek 80, 3766 HX, Soest
Type of property: 3-room maisonette
Surface area: 75m2
Number of rooms: 3 rooms (2 bedrooms) and attic
Year of construction: 1986
Outdoor space: balcony
Location of outdoor space: southwest
Parking: public parking (free)

Special features:
Located in a quiet and popular neighborhood
2 bedrooms
Bathroom, toilet, and kitchen recently renovated
Rent: €1,295 per month
Service costs: N/A
Minimum rental period: 12 months, thereafter indefinite

Environment and amenities:
The property is located on the west side of Soest in the Overhees district. Nearby, there are various amenities such as schools, a general practitioner's practice, and a shopping center. At the shopping center, you can catch bus line 70, which runs, among other places, to Soest NS train station.

Rental conditions:
The conditions to qualify for one of these rental properties are as follows:

You must register with Waltmann Makelaars, email us at huren@waltmann.nl, and we will send you a registration link.
If suitable, we will contact you for a viewing appointment.
The lease agreement is concluded for a period of 12 months, after which it is tacitly extended indefinitely.
The income must be in accordance with the rental price.
Income requirements:
The gross monthly income, reduced by any payment obligations (such as alimony, mortgages, personal loans, etc.), must be as follows:

3.5 times the monthly rent, for example, for this property at €1,295, the gross monthly income must be €4,532 (you may count the second income for 50%).
If you are a self-employed entrepreneur, you must have been registered with the Chamber of Commerce for approximately 2 years and you must provide the figures for the last 2 years.
Deposit depending on the employment situation (ranging from 1 to 3 months).