Stadionlaan 14 1

Omschrijving

Prettig wonen in Utrecht-oost.

Aan de rand van de gewilde Schildersbuurt ligt dit bijzonder lichte 3-kamer appartement (van 74 m2) op de eerste etage met een balkon en een ruime berging in de onderbouw.

De ligging van het appartement aan de Oostzijde van Utrecht tussen de Uithof en het Centrum is ideaal. Ook ben je zeer snel zowel in, als uit de stad met de auto met de snel bereikbare uitvalswegen A12/A28 en A2.
Het Wilhelminapark en de bruisende Adriaan van Ostadelaan liggen praktisch om de hoek. Verder is werkelijk alles wat je dagelijks nodig hebt op loop- en of fietsafstand, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, terrasjes, Kruidvat, lekker wandelen langs de Krommerijn naar Amelisweerd of het pannenkoekenhuis, vele sportclubs, zwembad, kortom een overvloed aan voorzieningen.

Dit kleinschalige complex is netjes onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De indeling is praktisch met twee goede slaapkamers en een royale L-vormige woonkamer.
Vanuit de woonkamer kijk je zowel aan de voor- als achterzijde op groen.

De woning is zeer lang verhuurd geweest aan dezelfde persoon en dient intern aangepast te worden aan de huidige eisen.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Een afgesloten entree, trappenhuis en de toegang tot de bergingen.

Appartement eerste etage: Gang, toilet, eenvoudige badkamer voorzien van zitbad en wastafel, eenvoudige keuken met toegang tot het balkon, ruime lichte L-vormige woonkamer, 2 slaapkamers.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar circa 1951
* Ruime berging in de onderbouw
* Vrij uitzicht
* Energielabel D (tot 8 mei 2034)
* Huurboiler
* 2 slaapkamers
* Parkeren met vergunning voor de deur
* Actieve VVE. De servicekosten bedragen ca. € 186,43 per maand
* Voorschot stookkosten ca. € 78,= per maand.
* Woonoppervlakte 74 m² (Meetrapport beschikbaar)
* De woning is voorzien van dubbel glas en grotendeels van kunststof kozijnen
* Verwarming door middel van cv-blokverwarming.
* De oplevering kan op korte termijn.
* De koopakte zal worden aangevuld met enkele extra clausules.