Sikkelweide 23

Omschrijving

Prachtig gelegen aan de rand van Batau Noord met achtertuin aan het water en vrij uitzicht, staat deze riante vrijstaande woning met carport. Gebouwd in 1988, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Door de uitbouw met daarin een slaapkamer en badkamer is de woning ook ideaal gelijkvloers te bewonen.

Uitvalswegen als A2 en A12 zijn op korte afstand aanwezig, met de tram of bus ben je ook binnen afzienbare tijd in het centrum van Utrecht. Alle voorzieningen als winkels, scholen, horeca, ziekenhuis etc. zijn allemaal op fiets- en loopafstand. Wanneer je de deur uit loopt is er veel groen om heerlijk in te kunnen wandelen.

Graag nemen we je mee door de woning.

Begane grond:
Entree met ruime hal, meterkast, toilet en fraaie hardhouten trapopgang naar vide op de 1e verdieping. Grote woonkamer bestaande uit een zitkamer aan de voorzijde met veel lichtinval door ramen aan 3 zijden van de kamer, open haard en open doorgang naar de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de tuin middels een grote schuifpui.

Via een portaal met daarin toegang tot bergruimte (v.v. opstelplaats wasmachine en droger) is er toegang tot riante leefkeuken met grote hoekopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, alsmede een Quooker voor kokend water. Bijkeuken met veel bergruimte, unit voor heteluchtverwarming en warmwater boiler.

In aanbouw bevindt zich een grote slaapkamer met schuifpui naar terras en en-suite een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafels, toilet en bidet.

1e verdieping:
Royale vide met toegang tot 4 zeer ruime slaapkamers en 2e badkamer. 2 slaapkamers zijn voorzien van velux dakramen en 1 slaapkamer biedt toegang tot het platte dak van de uitbouw (dakterras is hier mogelijk).
De badkamer heeft een dakkapel, douchecabine, wastafelmeubel en 3e toilet.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is er een bergvliering te bereiken die boven de gehele woning loopt.

De afmetingen van de woning zijn als volgt:
Woonkamer: 7.42 x 4.03 m.
Eetkamer: 5.98 x 3. 97 m.
Totale living: 63 m²
Slaapkamer b.g.: 5.18 x 3.40 m.
Badkamer b.g.: 3.60 x 3.04 m.
Keuken: 3.97 x 3.60 m.
Bijkeuken: 3.60 x 2.01 m.
Slaapkamer 1: 3.96 x 3.89 m.
Slaapkamer 2: 3.91 x 3.34 m.
Badkamer: 2.62 x 2.56 m.
Slaapkamer 3: 3.95 x 3.94 m.
Slaapkamer 4: 3.95 x 3.33 m.

Algemeen:
- bouwjaar 1988
- energielabel B
- volledig geïsoleerd
- woonoppervlakte 193 m²
- eigen grond 417 m²
- stadsverwarming met hete luchtverwarming
- aanvaarding in overleg.