Prof. Jordanlaan 42

Omschrijving

Riante helft van een dubbel uit 1931 met een aangebouwde garage. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen aan de singel en op loopafstand van winkelcentrum De Gaard, Ook het Griftpark is in de directe omgeving. Na enkele minuten fietsen staat u in het centrum van Utrecht. Binnen de zeer geliefde wijk Tuindorp is deze woning bijzonder rustig gelegen met een grote tuin op het westen. De woning is door de huidige eigenaar goed onderhouden maar de keuken en het sanitair zijn enigszins gedateerd. De garage is geschikt voor een auto maar kan eventueel ook bij de woning worden betrokken en worden voorzien van een opbouw (zadeldak) waardoor het woonoppervlak aanzienlijk vergroot kan worden. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en een aantal jaren geleden zijn praktisch alle kozijnen vervangen.
Tevens ligt sinds kort de glasvezel kabel tegen de tuingrens bij de voordeur.
Kortom een goed onderhouden woning op een gewilde locatie.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree: Hal met trapopgang en toegang tot de kelder (2.42m x 1.91m), toilet. Woonkamer met plavuizenvloer en een openhaard. Via de openslaande deuren is de L-vormige achtertuin bereikbaar met veel privacy. Verder is er op deze etage nog een open keuken in L-opstelling met apparatuur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde, waarvan 1 met ingebouwde kast, De achterkamer heeft toegang tot het balkon op het westen. Verder op deze etage nog een badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine, ruime zolderkamer met twee Veluxramen.

Bijzonderheden:
*De woning wordt geleverd inclusief de nog aanwezige stoffering en roerende zaken.
*Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
*Verwarmd middels cv-gas (ketel ca. 2011)
*Geheel voorzien van dubbele beglazing
*Energielabel C (tot 29-12-2030)
*Eigen grond (geen erfpacht)
*Woonopp. 112 m2