Oudwijkerveldstraat 86

Omschrijving

In de zeer gewilde woonwijk Oudwijk op steenworp afstand van zowel het prachtige Wilhelminapark als de gezellige Burgemeester Reigerstraat met de vele winkels, restaurants en cafeetjes, mogen wij je aanbieden dit meer dan royale woonhuis met inpandige garage en gezellig dakterras van 16 m². Deze woning uit 1920 verkeert in meer dan goede staat van onderhoud. Is voorzien van dak- en vloerisolatie en nagenoeg geheel van dubbele beglazing. De woonoppervlakte is maar liefst 173 m², exclusief de inpandige garage.

Graag nemen we je mee door de woning.

Begane grond:
Via de mooie voordeur betreden wij de hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast. Vanuit de hal is er een fraaie trapopgang naar de 1e verdieping, en er is ook toegang tot de fraai afgewerkte zitkamer/werkkamer. Deze kamer is afgewerkt met een mooie houten vloer, paneeldeuren en de fraai gerestaureerde voormalige winkelkast. Inpandige berging/ pantry met fonteintje. Lange gang waarop de vertrekken op de begane grond uitkomen: royale inpandige garage met wasmachine aansluiting en diverse vaste kasten, alsmede is hier de opstelplaats van de combiketel. De garage is eventueel middels kleine aanpassing ook bij de woning te betrekken. Royale en lichte slaapkamer met grote inloopkast. Ruime badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Buitenom is nog een separate berging te bereiken, ideaal voor fietsen, sport- of hobbyspullen. De woning beschikt ook nog over een ruime kelder.

Eerste verdieping:
Aangekomen op eerste verdieping komen we in de zeer lichte en royale woonkamer. De mooie houten vloer, paneeldeuren en de zwarte schouw versterken de juiste sfeer van de woning. Je hebt hier geen inkijk van de straat. Modern toilet met fonteintje. Aansluitend de moderne keuken welke voorzien is van hoekopgesteld keukenblok met veel kastruimte en div. apparatuur zoals een quooker, gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een ijskast. Vanuit de keuken leuke doorkijkjes naar buiten en naar het dakterras. Het dakterras is eveneens vanuit de woonkamer via openslaande deuren te bereiken. Naast dit terras is er ook een groot, lager gelegen terras. Voor de mogelijkheden hiervan, vraag de makelaar!

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De kamer op de hoek heeft ramen aan 3 kanten en biedt een mooi uitzicht op de straat en stad. Thans zijn 2 kamers in gebruik als prettige werk- / studeerkamer. De 2e badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

De afmetingen zijn als volgt:
Zitkamer/studeerkamer: 7.56 x 3.54 m.
Slaapkamer b.g.: inclusief inloopkast: 6.54 x 4.75/4.48m.
Badkamer b.g.: 3.26 x 2.71 m.
Garage: 5.34 x 3.26 m.
Woonkamer: 7.64 x 5.31/4.39 m.
Keuken: 3.72 x 2.07 m.
Dakterras: ca. 4.75 x 3.30 m.
Slaapkamer 1: 3.34 x 3.01 m.
Slaapkamer 2: 3.42 x 2.19 m.
Slaapkamer 3: 3.46 x 3.02 m.
Badkamer 2: 2.23 x 0.99 m.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1920
- woonoppervlakte 173 m², alsmede 37 m² overig inpandige ruimte
- dakterras van 16 m²
- energielabel E
- combiketel HR, 2008
- ouderdomsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen
- woning is geschikt voor dubbele bewoning
- aanvaarding in overleg