Oudegracht 236 A

Omschrijving

In de historische binnenstad van Utrecht, ligt deze riante bovenwoning, op loopafstand veel gezellige horeca, winkels, Domtoren, maar ook Centraal Station. De woning is reeds uitstekend geïsoleerd (energielabel C). Vanuit de de kamers aan de voorzijde heb je fantastisch uitzicht over de Oudegracht. Aan de buitenzijde is het onderhoud zeer goed, binnen is de afwerking voor eenieder nog naar eigen smaak aan te passen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met kleine hal, toegang tot de woning en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Riante leefkeuken met moderne keukenopstelling in inbouwapparatuur. Trapopgang naar 2e verdieping, met vanaf bordes te bereiken toilet met fontein. Aan de voorzijde is de zeer lichte woonkamer met frans balkon. Woonkamer en keuken zijn gescheiden door een lichte scheidingswand en zijn eenvoudig tot 1 ruimte samen te voegen. Aan de achterzijde van de woning is een grote slaapkamer met ingebouwde kast. Alle ruimtes zijn voorzijn van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime overloop met daarin diverse vaste kasten, 1 in gebruik t.b.v. de combiketel. 2 zeer riante slaapkamers, 1 aan de voorzijde met grote raampartij en 1 aan de achterzijde met een frans balkon. Voorts een zeer riante en volledig betegelde badkamer met daarin een hoekligbad, douchecabine, wastafel, 2e toilet, aansluiting wasmachine en ingebouwde kastruimte.

De afmetingen zijn als volgt:
Woonkamer: ca. 4.30 x 2.94 m.
Leefkeuken: ca. 5.54 x 4.30 m.
Woonkamer met keuken (na samenvoeging): 7.70 x 4.30 m.
Slaapkamer 1: 4.35 x 3.06 m.
Slaapkamer 2: 4.34 x 2.91 m.
Slaapkamer 3: 4.30 x 3.30 m.
Badkamer: 4.89 x 2.43 m.

Algemeen:
- bouwjaar 1900
- woonoppervlakte 105 m²
- Energielabel C
- VvE is recentelijk opgestart, maandelijkse bijdrage wordt nog bepaald, bankrekening en opstalverzekering zijn geregeld, eerste inleg zal door eigenaar worden gedaan.
- Vergunning aanwezig om een opbouw met dakterras te realiseren!!
- Woning wordt leeg opgeleverd (thans nog deels verhuurd).
- Aanvaarding in overleg.