Molengraaffplantsoen 34

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de wijk Tuindorp-oost gelegen fraai 4-kamerappartement met een zonnig balkon op het westen en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de 4e etage en heeft vrij uitzicht over de omgeving.
Het complex beschikt over een lift en een gemeenschappelijke fietsenberging.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Tuindorp Oost, die ruim is opgezet met brede straten en veel groen. In de wijk bevinden zich op loopafstand het Griftpark, veel speeltuinen, scholen en het gerenoveerde winkelcentrum De Gaard met een ruim winkelaanbod. In de wijk heerst de rust van een groene buitenwijk, terwijl op 10 minuten fietsafstand het centrum van Utrecht ligt en met de auto u snel op de A27 of de rondweg van Utrecht Noord bent. Kortom een ruime flat op een gewilde locatie nabij het centrum van Utrecht.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree/hal met videofoon, lift, trappenhal en toegang tot de bergingen.

4e verdieping:
Entree met hal, meterkast en video-intercom. De zeer lichte woonkamer met toegang tot het balkon is voorzien van een lichte laminaatvloer. Eenvoudige separate keuken. Naast de keuken bevindt zich een slaapkamer die eventueel bij de keuken getrokken kan worden waardoor er een ruime eetkeuken ontstaat. Eenvoudige badkamer met een ligbad en een wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Verder nog 2 ruime slaapkamers en een bergruimte.

Het geheel maakt een nette indruk maar de keuken en sanitair zijn wel weer aan een update toe. De woning leent zich qua indeling ook voor (ouders voor) studerende kinderen.

Aanvullende informatie:
-Bouwjaar 1972
-Woonoppervlakte: 93 m2 (zie meetrapport)
-Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 7 m2
-Externe bergruimte: circa 5m2
-Actieve VvE. Servicekosten bedragen per maand circa € 241,60
-Voorschot huidige bewoners per maand aan stookkosten en water € 76,-
-De woning is voorzien van dubbele beglazing
-Video-intercom aanwezig
-Verwarming via blokverwarming met individuele meters
-In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, asbestartikel, ouderdomsclausule worden opgenomen
-Notaris ter keuze verkoper
-Energielabel E
-Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Interesse in deze leuke woning?
Neem een NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.