Madridstraat 41

Omschrijving

Exclusief Wonen in Hartje Leidsche Rijn: Modern en Duurzaam Comfort
Woningomschrijving

Welkom in dit chique 2-kamer appartement gelegen in het recent gerealiseerde, prestigieuze Greenville project, een toonbeeld van modern en duurzaam comfort. Dit prachtig afgewerkte appartement op de eerste verdieping is ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende winkelcentrum van Leidsche Rijn en het treinstation, met het historische centrum van Utrecht slechts tien minuten fietsen.

Project Highlights
Greenville staat bekend om zijn duurzame bouw met hoge isolatiewaardes en groene initiatieven, zoals 1.700 pv-panelen en uitgebreide binnentuinen, wat resulteert in een uitzonderlijke lage EPC van -0,3 waardoor u nagenoeg geen energiekosten heeft.

Interieur:
Bij binnenkomst valt direct de hoge, indrukwekkende entreehal op. Bovengekomen met de lift is er een fraaie hal van waar u naar uw eigen appartement gaat. Hier binnengekomen valt het direct op hoe stijlvol en met hoogwaardige materialen deze woning is afgewerkt:
De woonruimte is professioneel gestuukt en bevat een fraaie, duurzame marmoleum vloer.
De Siematic keuken, uitgerust met een mooi keramiek aanrechtblad en een ingebouwde quooker, omvat verder een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van het A merk Siemens. Een aangrenzende bergruimte/laundry huisvest de efficiënte warmte-terug-wininstallatie.
De slaapkamer en woonkamer openen naar een balkon van 16 m², doordat dit balkon volledig overdekt is, is dit een verlengstuk van de woonkamer. Het balkon is dan ook voorzien van luxe vloertegels.
De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, toilet en wastafelmeubel,

Privétuin: Uw Eigen Groene Oase
Naast de toegang tot de charmante gemeenschappelijke 'Boedapest tuin', beschikt dit appartement complex over een eigen privébinnentuin. Deze unieke feature biedt een vredige, groene ruimte waar u kunt ontspannen en genieten van de natuur.

Extra Voorzieningen
Dit appartement is inclusief een eigen berging en beveiligde parkeerplaats in de kelder. De gemakken strekken zich uit tot overal vloerverwarming aangesloten op stadsverwarming en een modern videofoon systeem voor toegangsbeheer.

Omgeving
Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, inclusief winkels, cafés, en een Pathé bioscoop. Ervaar het ultieme stadsleven met de rust van een veilig en comfortabel thuis.

Overzicht
Locatie: Greenville project, Leidsche Rijn, Utrecht
Type woning: 2-kamer appartement
Verdieping: 1e verdieping
Servicekosten € 181,93 per maand
Bouwjaar: 2021
Woonoppervlakte: 59 m²
Balkon: 16 m² (geheel overdekt)
Beveiligde parkeerplaats
Twee ruime deelauto's in de parkeergarage onder het gebouw (Hyundai Ioniq 5) exclusief voor bewoners van het gebouw.
Het appartement heeft een energielabel A en is volledig geisoleerd en voorzien van triple glas;
stadsverwarming, warmte-terugwin-installatie en 6 zonnepanelen voor eigen gebruik.
Aanvaarding: In overleg

Unieke verkooppunten:
Strategische locatie nabij centrum, treinstation, en diverse stadsvoorzieningen
Luxe hoogwaardige afwerking appartement
Duurzaam ontwerp met optimale isolatie en eigen warmte-terug-wininstallatie
Mogelijkheid is er om het appartement gemeubileerd en/of gestoffeerd te kopen

Conclusie
Dit appartement biedt een uitstekende kans voor professionals of tweeverdieners die zoeken naar luxe en gemak in een dynamische omgeving.
Daarnaast is deze woning ook ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabele en onderhoudsarme leefruimte, zoals mensen die kleiner willen wonen of gepensioneerden.
Bezichtigingen kunnen op afspraak worden ingepland om de bijzondere kenmerken van deze prachtige woning te ervaren.
Mis deze kans niet om onderdeel te worden van deze levendige gemeenschap.