M.P. Lindostraat 25

Omschrijving

HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTINGEN IN TE PLANNEN VOOR M.P. LINDOSTRAAT 25. INDIEN U OP DE RESERVELIJST WENST TE STAAN VERZOEKEN WIJ U OM EEN BERICHT TE STUREN NAAR ONS.

Karakteristieke en zeer lichte 3-kamerwoning op de begane grond met veel authentieke details (o.a. en-suite-deuren met glas-in-lood), zeer zonnige en fraai aangelegde tuin met berging en achterom. De woning staat in de gezellige woonwijk Nieuw Engeland, uitkijkend naar een schitterend oud schoolgebouw. Op loopafstand van de binnenstad en Centraal Station, dicht bij het levendige Lombok met haar vele winkels, restaurants en café's. In 2020 is het dak van de woning compleet vernieuwd.

De huidige eigenaren hebben de woning uitstekend onderhouden en met veel liefde bewoond. Badkamer en toilet zijn recent vernieuwd en modern afgewerkt.

De indeling is als volgt:

Entree/hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en de badkamer, alsmede het separaat toilet. Deze badkamer is recentelijk geheel vernieuwd en voorzien van moderne afwerking, inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine.
De woonkamer is een en-suite kamer met schuifdeuren (voorzien van glas-in-lood), gezellige voorkamer en riante eetkamer aan de achterzijde. De woonkamer is geheel voorzien van een laminaatvloer. Via dubbele openslaande deuren kun je vanuit de woonkamer naar de tuin toekomen. In de uitbouw zit allereerste de keuken. Deze keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder: gaskookplaat, oven en een losse vaatwasser die in de bergkast staat weggewerkt. Slaapkamer met grote kastenwand en aansluitend is er een kleine werk/bergkamer met leuk uitzicht naar de tuin toe. In deze kamer is veel bergruimte gecreëerd d.m.v. legplanken.

De riante en zonnige (zuidoost) tuin is gezellig aangelegd met een terras, lekker groene borders, een houten berging en achterom.

De afmetingen zijn als volgt:

Voorkamer: 3.46 x 2.99 m.
Achterkamer: 4.18 x 3.90 m.
Keuken: 2.68 x 2.42 m.
Badkamer: ca. 3.62 x 1.70/0.90 m.
Slaapkamer: 3.01 x 2.68 m.
Studeer/bergkamer: 2.68 x 1.40 m.

Algemeen:
Originele bouwjaar is 1903. Woonoppervlakte is 60 m². De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Samen met bovenburen en naastgelegen woningen is er vorig jaar een nieuw dak op de woningen gelegd. De woning is keurig onderhouden en absoluut fantastisch om als woningstarter in te beginnen. De aanvaarding is in overleg. VvE heeft een kvk-inschrijving en gemeenschappelijke opstalverzekering.