Loderlaan 9 A

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4-kamers) op de 3e verdieping met een balkon en een berging op de begane grond.
Het appartement is gelegen in een complex uit het begin van de jaren 60 van de vorige eeuw aan de rand van de populaire wijk “Transwijk”. Dit lichte appartement is geheel verbouwd en keurig afgewerkt. De woning is onder andere voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. Verder is de woning volledig gestuct. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De wijk 'Transwijk' - Utrecht West - kent een zeer gunstige en centrale ligging en is populair onder starters en jongeren.
Het oude stadscentrum en het centraal station zijn in minder dan 10 fietsminuten bereikbaar. Uitvalswegen (A2 en A12 en ring Utrecht) zijn perfect bereikbaar. Openbaar vervoer, tram en bus, bevinden zich op loopafstand. Het groene en populaire stadspark Transwijk ligt praktisch om de hoek.
In de omgeving is voldoende (betaald)parkeergelegenheid.
De vereniging van eigenaars is actief.

Indeling

Entree, hal, luxe keuken met apparatuur, royale lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het westen, 2 ruime slaapkamers, toilet en luxe badkamer met inloop(regen)douche en wastafelmeubel.

Algemeen

-Verwarmd d.m.v. cv-gas (combi-ketel);
- Servicekosten € 181,-- per maand;
- Qua indeling ook geschikt voor studentenbewoning;
- De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- Het woonopp. bedraagt 67 m2 (NEN-2580 rapport ter inzage);
- Kunststof kozijn met draai/kiep raam inclusief isolatieglas vernieuwd in 2008;
- Isolatieglas geplaatst geheel aan achterzijde houten kozijnen en ramen 2009;
- Voordeur (met 3-puntsluiting) en een balkondeur geheel vernieuwd inclusief skg** sloten en veiligheidsbeslag;
- Alle binnendeuren vernieuwd inclusief sloten, beslag en scharnieren;
- Ketel Vaillant cw-3 met klokthermostaat;
- In een vaste kast, wasmachine aansluitingen gerealiseerd, dit alles uit het zicht weggewerkt;
- Alle afvoeren met PVC vernieuwd tot aan de standleidingen;
- Vanaf de watermeter het gehele waterleiding netwerk vernieuwd met koper, dit alles uit het zicht weggewerkt;
- Vanaf de gasmeter het leidingwerk geheel vernieuwd met koper, uit het zicht weggewerkt;
- Het gehele leiding netwerk radiatoren geheel vernieuwd vanaf de ketel inclusief alle radiatorkranen, dit alles uit het zicht weggewerkt;
- Alle wandcontactdozen/ schakelaars ingebouwd en vernieuwd van het merk Jung;
- Balkonhek geheel vernieuwd achterzijde 2013;
- Aanvaarding in overleg.