Lakenvelderstraat 33

Omschrijving

In de populaire en duurzame wijk Veemarkt gelegen moderne lichte tussenwoning van maar liefst 138 m2 met voortuin, vrij gelegen achtertuin met berging en achterom naar de prachtige ruime binnentuin. Met 19 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, eigen parkeerplaats en een extra, ruime berging in de afgesloten parkeergarage is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.
En dat alles op maar 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht!
Kortom een woning als deze komt niet vaak op de markt.

Alles dichtbij
Veemarkt is een eigengereide, nieuwe buurt Gewild vanwege de moderne architectuur, het duurzame karakter, het groen en de nabijheid van eigenlijk alles. Winkelcentrum De Gaard bijvoorbeeld met lekkere speciaalzaken, Albert Heijn, postkantoor en Ekoplaza maar ook voor basisscholen en sportverenigingen hoef je niet ver te lopen. De wijk ligt vlakbij de groene Voorveldse polder met o.a. ‘De Zeven stroompjes’. Even wandelen of recreëren kan dus om de hoek. Het Griftpark, een modern stadspark voor jong en oud, is op wandelafstand gelegen.
Binnen tien minuten fietsen sta je in hartje Utrecht en de oprit van de A27 ligt om de hoek. Van daaruit zit je zo op de A12, A28 of A2.

Deze lichte woning uit 2019 is van alle gemakken voorzien en maakt deel uit van het woonblok "Hortus".
De woning verkeert uiteraard in uitstekende staat en is afgewerkt op een neutrale wijze met een rustige kleurstelling en is instapklaar. De aanwezigheid van 19 zonnepanelen en een hybride warmtepomp maken deze woning duurzaam en energiezuinig (energielabel A). De binnentuin en de parkeergarage zijn eigendom van de omliggende woningen (mandelig erf) en worden door de Vereniging van Eigenaren beheerd.

De achter de woning gelegen stadstuin is zo aangelegd dat er ruimte is om te zitten en te eten. Via de achterom is de fraai vormgegeven binnentuin bereikbaar. Een plek waar ouders en kinderen elkaar kunnen ontmoeten en heerlijk kunnen genieten. Binnen Veemarkt is deze binnentuin mooi en ruimer dan gemiddeld en is deze ruimte niet ten koste gegaan van de privé tuinen.

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met fraaie lichte houtlook-tegelvloer, grote trapkast en openslaande deuren naar zowel de voortuin als achtertuin. De aan de straatzijde gelegen open luxe keuken heeft veel werkblad en is voorzien van A-merk inbouwapparatuur (5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, 2 ovens (stoom en combi-magnetron), Quooker en vaatwasmachine). De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Via de hoogwaardig afgewerkte trap bereik je de verloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, waarvan thans één in gebruik als inloopkast. De voorkamer is voorzien van openslaande deuren en een Frans balkon. De fraaie badkamer beschikt over een ligbad, brede douchecabine met regendouche, design wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e VERDIEPING:
De tweede verdieping is momenteel in gebruik als een riante thuiswerkplek en zitkamer. Het is ook mogelijk om hier eenvoudig twee ruime slaapkamers te creëren, alle voorbereidingen zijn reeds getroffen! De grote technische ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Intergas Xtreme, 2019), hybride warmtepomp en mechanische ventilatie en de installatie voor zonnepanelen

TUIN:
De tuin ligt op het noordwesten en heeft een berging en achterom. De tuin is uniek gelegen aan een zeer grote binnentuin met speel- en recreatie mogelijkheden, waar de omliggende woningen gebruik van kunnen maken.

BIJZONDERHEDEN:
- De parkeergarage is zowel toegankelijk via de openbare weg als via de binnentuin.
- Er is zowel een berging in de tuin als in de ondergrondse garage;
- De voorzijde is gelegen in een rustige groene straat en aan de achterzijde geheel vrij gelegen aan de enorme binnentuin met wandelpaden, speelmogelijkheden en de mogelijkheid om met buurtbewoners te borrelen;
- De woning is ruim van opzet en lekker licht;
- Verwarming middels een hybride warmtepomp;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats in de onder de binnentuin gelegen parkeergarage;
- De berging heeft een extra brede deur tbv een motor;