Kievitdwarsstraat 12

Omschrijving

In een zeer rustige straat, midden in de geliefde Vogelenbuurt staat deze onlangs compleet gerenoveerde en gemoderniseerde eengezinswoning met 5 slaapkamers, stadstuin en dakterras. De woning uit 1920 is inmiddels voorzien van dak- en vloerisolatie, alsmede HR++ beglazing. Het energielabel is A.

Op loopafstand van winkels, leuke restaurants, cafeetjes en gezellige koffietentjes. Je staat hiervandaan zo in het bruisende centrum van de binnenstad.

Graag laten we je de woning zien en lopen hier alvast er doorheen:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, bergkast onder de trap en modern toilet met wandcloset en fontein. Royale L-vormige woonkamer met laminaatvloerafwerking, openslaande tuindeuren, glas-in-loodramen, rondom stucwerk wanden en plafonds, open doorgang naar de keuken. De aangebouwde keuken is ruim en afgewerkt met inbouwspots in plafond en een luxe keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur, namelijk: Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de fraaie stadstuin met veel houtaccenten, grindterras en plantenborders. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan er 1 toegang geeft tot het dakterras boven de keuken. Toilet is separaat en identiek aan die op de begane grond. Zeer luxe en warme badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met schitterende spiegel v.v. licht en verwarming. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met was- en stookruimte (voorzien van combiketel (2014)). 2 grote slaapkamers, 1 met een vaste kast en 1 met dakkapel, beide kamers hebben een entresol die te gebruiken is als slaap-, werk- of bergruimte.

Zowel de 1e als de 2e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wanden en plafonds.

De afmetingen zijn:

Woonkamer: 9.07 x 4.70/2.85 m.
Keuken: 5.38 x 2.10 m.
Slaapkamer 1: 4.74 x 2.96 m.
Slaapkamer 2: 3.13 x 2.83 m.
Slaapkamer 3: 1.98 x 1.72 m.
Badkamer: 2.80 x 2.09 m.
Slaapkamer 4: 4.75 x 3.81 m.
Slaapkamer 5: 4.75 x 3.15 m.

Algemeen:
- bouwjaar 1920
- woonoppervlakte 130 m²
- Energielabel A
- Vloer- en dakisolatie, rondom HR++ dubbele beglazing.
- Compleet gerenoveerd
- Er is gebruikt van fraaie materialen en in stijl van de bouwperiode is het huis verbouwd.
- Aanvaarding in overleg.