Fruinplantsoen 31

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prima appartement op een goede locatie ?
Dan bieden wij u dit zeer lichte 3-kamerappartement aan op de 1e verdieping met balkon op het zuiden en berging op de begane grond. In het complex is een lift aanwezig.

De woning is gelegen in een kleinschalig complex in de rustige en kindvriendelijke wijk Tuindorp Oost, die ruim is opgezet met brede straten en veel groen. In de wijk bevinden zich op loopafstand het Griftpark, veel speeltuinen, scholen en het gerenoveerde winkelcentrum De Gaard met een ruim winkelaanbod. In de wijk heerst de rust van een groene buitenwijk, terwijl op 10 minuten fietsafstand het centrum van Utrecht ligt en met de auto u snel op de A27 of de rondweg van Utrecht Noord bent.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met intercom, postboxen, hal met trappenhuis, bergingen en lift. Gemeenschappelijke fietsenberging en een separate box.

1e verdieping:
In het portiek naast de voordeur is er toegang tot een extra bergruimte. Entree/hal met meterkast, toilet en badkamer met ligbad en vaste wastafel. Lekker lichte woonkamer in L-vorm met een erker en toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de woonkamer is er 1 van de 2 slaapkamers te bereiken. Royale dichte keuken met eenvoudige rechte keukenopstelling, ruime 2e slaapkamer.

Afmetingen:
Woonkamer: 6.05 x 4.54 m. + 3.10 x 1.61 m.
Keuken: 4.28 x 2.31 m.
Slaapkamer 1: 4.36 x 2.81 m.
Slaapkamer 2: 4.27 x 2.84 m.
Badkamer: 1.78 x 1.72 m.
Balkon: 4.25 x 1.32 m.

Bijzonderheden
* Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon in Tuindorp-Oost
* Glasvezelinternet aanwezig
* Berging op de begane grond en naast de voordeur
* Bouwjaar 1972
* Woonoppervlakte 78 m²
* Servicekosten € 263,-- per maand (incl. water, opstalverzekering, onderhoud en schoonmaak)
* Voorschot stookkosten € 136,--
* Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing
* Verwarming via blokverwarming
* Energielabel aanwezig
* Oplevering in overleg