Douwes Dekkerstraat 34

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING KUNNEN WE GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN, U KUNT ONS EEN MAIL STUREN OM OP DE RESERVELIJST TE KOMEN.

Fantastisch leuke woning te koop! In deze populaire wijk Nieuw-Engeland bieden wij deze sfeervolle 3-kamer benedenwoning aan met een heerlijk ruime, zonnige tuin op het westen.

Deze gezellige buurt kent veel leuke cafétjes, hippe koffietentjes en restaurants (zoals BijBram, Café West, Koffie & Ik, etc.). Om de hoek vind je op het JP Schimmelplein een grote kindvriendelijke speeltuin. Voor boodschappen en winkeltjes kun je o.a. terecht in de Lombok of op nog geen 5 minuten fietsen wijk je uit naar de binnenstad van Utrecht. Op loopafstand ben je op het Centraal Station en ten slotte ben je ook zo op de A12/A2.

We nemen je graag mee door de woning.

Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet. Zeer lichte en royale woonkamer met karakteristieke glas in lood elementen, openslaande deuren naar de tuin en open doorgang naar de keuken. De keuken is in een U-vorm geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Op de begane grond vind je verder een slaapkamer met een vaste kast.
De heerlijke tuin is geheel omsloten en fraai aangelegd met groot terras, bloemborders en appelbomen, waar je in de zomer vanaf begin middag tot laat heerlijk in de zon kunt genieten zonder veel inkijk van buren.

1e verdieping: Overloop met ruime badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, opstelplaats wasmachine, droger en combiketel.

2e verdieping: Ruime slaapkamer met een dakkapel met veel ingebouwde kastruimte.

Afmetingen:

Woonkamer: 8.64 x 3.04 m.
Keuken: 2.74 x 1.84 m.
Slaapkamer 1: 3.30 x 2.40 m.
Tuin: 7.00 x 5.50 m.
Badkamer: 2.52 x 2.40 m.
Slaapkamer 2: 4.22 x 2.52 m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1906
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 74 m²
- VvE wordt momenteel geactiveerd
- Woning is thans nog bewoond door een huurder (per 1 september is de woning leeg), interieurfoto's kunnen derhalve afwijken.
- In aanvulling op de NVM-koopovereenkomst zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Aanvaarding in overleg.