C. van Maasdijkstraat 11

Omschrijving

Goed onderhouden sfeervolle jaren 30 woning met een voor- en achtertuin in het mooiste (groene) deel van Zuilen.
Deze ruime eengezinswoning beschikt nog over diverse details uit de bouwperiode zoals een betegelde hal en tochtportaal, stucplafonds en paneeldeuren. De woonkamer heeft nog de en suite indeling met aan de voorzijde een brede erker.

Deze lichte woning ligt in een rustige, brede straat op een mooie plek tegenover een plantsoen met veel groen en ruimte om te spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, leuke restaurants en koffietentjes, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Het historische dorpje Oud Zuilen met het prachtige Slot Zuilen en de Vecht liggen op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in de binnenstad van Utrecht of bij de Haarrijnseplas. Maar ook openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik.

Deze woning biedt dus de ideale combinatie van rustig wonen in een groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond: Entree, tochtportaal, hal, toilet, trapkast. Woonkamer en suite met openslaande deuren naar de prima tuin met schuur en achterom. Eenvoudige dichte keuken.

1e Etage: Overloop, voorkamer met wastafel, zijkamer, achterkamer met wastafel. nette eenvoudige badkamer met een ligbad en en 2e toilet. Vaste trap naar de zolderverdieping.

2e Etage: Zeer ruime voorzolder met een Veluwraam en wasmachine aansluiting. Zolderkamer met dakkapel. Deze zolder is eenvoudige opnieuw in te delen waardoor er twee ruime slaapkamers (en eventueel een 2e douche) gemaakt kunnen worden. Door de hoge nok is er verder ook nog een bergvliering.

Kortom bent u op zoek naar een lichte karakteristieke tussenwoning met mogelijkheden op een zeer gewilde locatie.? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden.
*Verwarmd dmv. cv-gas (ketel uit 2014)
*Energielabel C
*Spouwmuurisolatie.
*Schilderwerk buitenzijde 2023
*Aanvaarding kan op korte termijn
*De koopakte zal worden aangevuld met enkele extra artikelen waaronder een niet zelfbewoningsartikel (woning was verhuurd).