Admiraal van Gentstraat 79

Omschrijving

Ultiem stads wonen en ook midden in het groen!

De Admiraal van Gentstraat, gelegen in de schilderachtige Zeeheldenbuurt van Utrecht, is een straat die de rijke maritieme geschiedenis van Nederland ademt. Deze buurt, met straten vernoemd naar Nederlandse zeehelden.

De Zeeheldenbuurt, vaak geprezen om zijn rustige en vriendelijke sfeer, is een geliefde woonwijk onder Utrechters. De Admiraal van Gentstraat speelt hierin een bijzondere rol met zijn aantrekkelijke uitstraling en gemeenschapsgevoel. De straat is omgeven door karakteristieke herenhuizen en sfeervolle appartementen, veelal uit de late 19e en vroege 20e eeuw, die getuigen van de architectonische rijkdom van die periode.

De straat is breed opgezet met voldoende ruimte voor groen.

De straat ligt op een ideale locatie, met het Griftpark in de nabijheid, waar bewoners kunnen ontspannen, sporten of deelnemen aan culturele evenementen. Ook de binnenstad van Utrecht, met zijn historische grachten, levendige markten en uitgebreide winkelaanbod, is gemakkelijk te bereiken, wat de Admiraal van Gentstraat tot een perfecte uitvalsbasis maakt voor zowel het stadsleven als de rustigere momenten.

Op deze locatie mogen wij u een zeer riante hoekwoning aanbieden (gerenoveerd in 2016/2017) met diepe tuin aan het water, woonkeuken, werkkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel C.

We nemen u graag mee door deze woning.

Begane grond:
Entree/hal met trappenhuis, meterkast en grote bergkast onder trap. Zeer royale woonkamer met houten vloerdelen en stucwerk plafonds met ornamenten, aansluitend een enorm lichte serre met veel ramen en bovenlichten met glas in lood. De 2 ruimtes worden gescheiden middels dubbele openslaande deuren, maar ook een kastenwand met daarin verwerkt een pantry met warm en koud water. Vanuit de woonkamer is er een trap die direct naar het souterrain gaat.

Souterrain:
In dit souterrain bevindt zich een grote bergruimte, toilet, werkkamer aan de voorzijde van de woning (met ingebouwde kast) en aan de achterzijde is de zeer riante woonkeuken met grote schuifpui (over volle breedte van de woning) naar de diepe tuin.
De keuken is uitgevoerd in moderne kleur, grote grijze vloertegels met vloerverwarming en sfeervol balkenplafond. Alle inbouwapparatuur aanwezig: 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, aparte oven/magnetron, Quooker en lang werkblad met dubbele spoelbak.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping komt u via de overloop uit in de 3 slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn licht van opzet, 1 ook met zijraam. De badkamer is modern, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, aparte kast met combiketel en aansluitingen wasmachine en droger. Toilet op deze verdieping is separaat van de badkamer.

2e verdieping:
Grote slaapkamer waar eenvoudig tevens een werkplek gemaakt kan worden, hier vandaan is er ook toegang tot het zonnige dakterras. De slaapkamer heeft ook veel opbergmogelijkheden en groot daktuimelraam aan de achterzijde. De 2e badkamer is ook geheel vernieuwd tijdens de renovatie en voorzien van een riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandtoilet (3e toilet).

Tuin:
In de diepe tuin, met altijd op diverse plekken zon, verblijft u heerlijk in een groene omgeving met veel bomen (o.a. met hazelnoten, appels, kiwi's en kruisbessen uit eigen tuin) en aan achterzijde gelegen aan water.

Afmetingen:
Woonkamer: 8.14 x 5.01/3.16
Serre: 5.01 x 2.40 m.
Keuken: 4.66/3.06 x 6.96 m.
Werkkamer: 3.17 x 3.06 m.
Slaapkamer 1: 3.31 x 2.57 m.
Slaapkamer 2: 2.97 x 2.29 m.
Slaapkamer 3: 5.16 x 2.40 m.
Badkamer 1: 2.44 x 1.83 m.
Slaapkamer 4: 7.33 x 4.40 m. + 2.42 x 2.18 m. (op de vloer gemeten)
Badkamer 2: 2.45 x 1.47 m.

Algemeen:
- bouwjaar 1925
- woonoppervlakte is 165 m²
- eigen grond 127 m²
- Energielabel C
- Grotendeels dubbele beglazing.
- Aanvaarding in overleg.