Verhuizen of verbouwen? Hoe maak je de beste keuze?

Je bent niet helemaal tevreden meer met je woning. Misschien heb je te weinig ruimte, mis je een tuin, of zou je liever in een andere buurt wonen. Verhuizen lijkt dan een logische stap, maar wellicht biedt een verbouwing ook uitkomst. Hoe weet je nu wat de beste keuze is: verbouwen of verhuizen? Hieronder zetten we de belangrijkste vragen en aandachtspunten voor je op een rij om je te helpen een weloverwogen beslissing te maken.

1. Wat wil je bereiken?

De eerste stap is helder krijgen wat je precies wilt verbeteren aan je woonsituatie. Wil je een grotere tuin, een nieuwe buurt of een moderner huis? Dan kan verhuizen een betere optie zijn. Heb je juist behoefte aan meer ruimte of licht in je huidige woning? Dat kan vaak ook opgelost worden met een verbouwing.

Vraag jezelf af:

• Wat stoort je aan je huidige woning?
• Wil je écht verhuizen of kun je je huidige huis verbeteren?
• Hoe staat de rest van je gezin tegenover deze verandering?

2. Wat zijn de financiële mogelijkheden?

Of je nu kiest voor verhuizen of verbouwen, beide opties brengen kosten met zich mee. Het is belangrijk om goed te weten wat je financiële speelruimte is. Heb je bijvoorbeeld overwaarde op je woning? Deze kun je inzetten voor zowel een verbouwing als voor de aankoop van een nieuw huis.

Een financieel adviseur kan je helpen om alle kosten helder in kaart te brengen. Vergeet hierbij niet:

• Materiaalkosten en aannemerskosten bij verbouwen.
• Kosten van vergunningen als deze nodig zijn.
• Verkoopkosten, notariskosten, en eventuele kosten voor een bouwkundige keuring bij verhuizen.
• Kosten voor tijdelijke dubbele lasten, als je nog niet direct je oude huis kunt verkopen.

3. Hoe groot is de impact op je dagelijks leven?

Bij een verbouwing blijft je dagelijks leven vaak grotendeels hetzelfde, maar houd er rekening mee dat je mogelijk tijdelijk geen gebruik kunt maken van bepaalde ruimtes. Niet iedereen vindt het prettig om wekenlang in het stof en lawaai te leven. Verhuizen betekent echter dat je afscheid moet nemen van een vertrouwde buurt, wat ook een emotionele impact kan hebben.

Denk na over:

• Hoeveel rommel en lawaai kun je verdragen tijdens een verbouwing?
• Wil je tijdelijk je woning moeten verlaten of liever de tijd nemen voor een verhuizing?
• Hoe staat het met de rest van de buurt: hoe vinden zij een langdurige verbouwing?

4. Hoeveel tijd kost het?

Een verbouwing kan variëren van een paar weken tot enkele maanden, afhankelijk van de omvang. Het kan langer duren als je een vergunning nodig hebt, omdat de gemeente vaak acht tot veertien weken nodig heeft voor goedkeuring. Verhuizen kan daarentegen enkele maanden tot meer dan een jaar in beslag nemen, afhankelijk van het woningaanbod en jouw wensen.

Houd rekening met:

• De levertijd van materialen (bijvoorbeeld een keuken kan vier maanden duren).
• Wachttijden voor aannemers.
• Het tijdspad van hypotheekaanvragen en vergunningen.

5. Wat past beter bij jouw situatie?

Uiteindelijk komt de keuze neer op wat beter aansluit bij jouw behoeften en persoonlijke situatie. Wil je een frisse start en ben je toe aan een nieuwe omgeving? Dan is verhuizen wellicht de beste optie. Ben je gehecht aan je huidige woning en buurt, maar mis je wat ruimte of comfort? Dan biedt een verbouwing vaak een prima oplossing.

Voor- en nadelen op een rij:

Verhuizen:

• Voordelen: Nieuw begin, huis volledig naar wens kiezen.
• Nadelen: Tijdrovend, afscheid van vertrouwde omgeving.

Verbouwen:

• Voordelen: Blijven in je vertrouwde buurt, huis naar wens aanpassen.
• Nadelen: Tijdelijke rommel en overlast, voorbereidingstijd.

Conclusie

Het kiezen tussen verhuizen of verbouwen is geen gemakkelijke beslissing. Neem de tijd om je wensen, financiën en de impact op je leven in kaart te brengen. Raadpleeg daarnaast een makelaar of financieel adviseur om alle mogelijkheden duidelijk te krijgen. Zo maak je een weloverwogen keuze en voorkom je onverwachte verrassingen.