Ontwikkelingen commercieel vastgoed 2e kwartaal 2024
In het 2e kwartaal van 2024 lag de opname van kantoor- winkel- en bedrijfsruimten op een goed niveau. Tegelijkertijd is ook het aanbod verder gestegen en flink hoger dan vorig jaar. Welke ontwikkelingen zagen we dit kwartaal?
Kantorenmarkt
De opname is dit kwartaal flink gestegen, vooral door meer opnames van grotere objecten. Grote opnames vonden plaats in steden als Den Haag en Utrecht. Het aanbod van de kantoorruimte stabiliseert dit kwartaal op 4,2 miljoen m².
Winkelmarkt
In het 2e kwartaal daalde de opname van het aantal winkels met 10% ten opzichte van het vorige kwartaal. In de grote winkelsteden ontwikkelt de markt zich veel beter dan in overig Nederland. Het aanbod van winkelruimte stijgt nu voor het vijfde kwartaal op rij.
Bedrijfsruimtemarkt & logistiek
Door grotere opnames steeg de opname tot het hoogste niveau sinds eind 2022. Tegelijkertijd zagen we het aanbod flink toenemen, met 9% in drie maanden tijd. Het percentage aanbod van de voorraad blijft laag (3,9%) en biedt zoekers nu iets meer opties.
Beleggingsmarkt
Het aantal deals was in het tweede kwartaal nog laag, vooral omdat beleggers terughoudend zijn vanwege het hoge renteniveau. Wel zien we vraagprijzen langzaam dichter bij de gewenste rendementen komen en zorgt het vooruitzicht op dalende rentes voor een beter sentiment.
Lees hier het volledige rapport
Bron: NVM
