Meer zekerheid voor huizenkopers: NHG-grens omhoog en premie omlaag in 2025
Vanaf 1 januari 2025 gaat de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) omhoog van € 435.000 naar € 450.000. Wil je daarnaast energiebesparende maatregelen financieren, dan stijgt de grens zelfs tot € 477.000. Dit biedt huizenkopers met een hypotheek tot dit bedrag extra zekerheid. Bovendien daalt de eenmalige premie van 0,6% naar 0,4% van het hypotheekbedrag, wat een financieel voordeel oplevert voor toekomstige huiseigenaren.
Wat is NHG en waarom is het relevant?
De NHG biedt een vangnet voor huizenkopers die in moeilijkheden komen, bijvoorbeeld door werkloosheid of ziekte. In zo’n situatie kan de NHG voorkomen dat je met een restschuld achterblijft als je je woning moet verkopen. Dit zorgt voor een stuk financiële rust en zekerheid, wat zeker belangrijk is nu woningprijzen en hypotheeklasten stijgen.
Wat betekent de verhoging van de grens en de verlaging van de premie?
Door de verhoging van de NHG-grens kunnen ook kopers in een hogere prijsklasse van de NHG gebruikmaken. Voor wie zoekt in de prijsklasse tussen € 400.000 en € 450.000, biedt dit dus een extra optie om de hypotheekrisico’s te beperken. De verlaging van de premie van 0,2% lijkt klein, maar betekent bij een hypotheek van € 450.000 een besparing van € 1.000 – een mooie financiële meevaller.
Voor wie is NHG interessant?
NHG is vooral aantrekkelijk voor starters en mensen met een middeninkomen die wat extra zekerheid willen inbouwen. Ook doorstromers, zoals mensen die een appartement inruilen voor eengezinswoning, kunnen baat hebben bij de NHG. Met de nieuwe grens wordt de NHG toegankelijker voor een bredere groep kopers.
Of je nu een starter, doorstromer, of iemand bent die simpelweg extra zekerheid zoekt voor je woonlasten – de nieuwe NHG-regeling kan jouw woondroom een stapje dichterbij brengen.
