11 publicaties gevonden
In Q2 2023 was de Nederlandse vastgoedmarkt gemengd: kantoortransacties daalden fors, bedrijfsruimtevraag bleef stabiel en de winkelmarkt zag een afname. Ondanks kantoorafname blijft vraag naar duurzame ruimte op bereikbare locaties, maar investeren in kantoren en winkels is minder aantrekkelijk door gestegen rente.
De vraag naar kantoor- en bedrijfsruimte daalde fors in Q1 (-26% en -28% ten opzichte van 2023). Hoge rentetarieven en energieprijzen remmen investeringen. Logistiek vastgoed is daarentegen veerkrachtig: transacties stegen met 17% ondanks hogere prijzen. De kantorenmarkt ziet een daling van 21% in transacties, mogelijk door toenemend thuiswerken.
De markt voor commercieel vastgoed koelde in Q4 2022 verder af. Rente- en energiestijgingen remden de vraag en deels ook de investeringsbereidheid. Beleggers werden kritisch en eisten hogere rendementen. Bedrijfsruimten bleven door krapte in trek met stijgende prijzen. Kantoor- en winkelmarkt ondervonden de dalende vraag het meest.
De krapte op de bedrijfsruimtemarkt van 2022 drukt de groei. De belangrijkste redenen voor de rem op de groei zijn een tekort aan geschikt aanbod en te weinig nieuwe beschikbare bouwgronden De verwachting is dat de vraag naar bedrijfsruimte voorlopig aanhoudt, mede omdat e-commerce groeit, maar bijvoorbeeld ook omdat de behoefte aan grotere voorraden is toegenomen.
In het laatste kwartaal van 2021 bloeide de Nederlandse markt voor commercieel vastgoed op. Zowel de vraag naar kantoorruimte als naar bedrijfsruimte steeg fors, met een toename van het aantal gehuurde vierkante meters (m²) met maar liefst 25% ten opzichte van het kwartaal ervoor. Dit zorgde voor een optimistische afsluiting van 2021 voor de Nederlandse commercieel vastgoedmarkt.
Neem vrijblijvend contact op met ons
Plan direct een afspraak in of neem contact op. We nemen snel contact met je op om kennis te maken.
Afspraak maken wonen Afspraak maken bedrijven
