Zonnebaan 9

Omschrijving

Duurzaamheid, kwaliteit en zichtbaarheid.

Dit zijn de kernwaarden waarmee U-building zich zal onderscheiden voor uw organisatie. Duurzaamheid, U-building heeft als enige gebouw in de omgeving het predicaat BREAAM very good. Dit betekend dat het gebouw voldoet aan energiezuinige normen . In een tijd waarin steeds meer bedrijven streven naar een duurzame bedrijfsvoering, helpt U-building om uw ecologische voetafdruk te verkleinen.

Het gebouw beschikt daarnaast ook over een uitstekend energielabel A+ en zonnepanelen. Kwaliteit, U-building beschikt over nieuwe koelmachines van hoge capaciteit, zo is het binnenklimaat ook op warme dagen koel en comfortabel. U-building beschikt over energiezuinige installaties en maakt gebruik van slimme technologieën die energieverbruik optimaliseren, zoals efficiënte klimaatbeheersing en ledverlichting.

Zichtbaarheid, U-building biedt de unieke mogelijkheid om gezien te worden door duizenden passanten per dag. Uw bedrijfsnaam aan de A2 zorgt zo voor een boost van uw naamsbekendheid.

De kantoorruimte: toegankelijkheid, flexibiliteit en welzijn staan centraal. De veranderde manier van gecombineerd thuis- en werken op kantoor vereist dat kantoorruimtes functioneel zijn voor verschillende werkvormen maar vooral uitnodigend en aantrekkelijk om naar kantoor te komen.

De ruim opgezette verdieping vloeren in U-building bieden uitstekende mogelijkheden voor het creëren van verschillende zones: van open werkruimtes en individuele werkplekken tot vergader- en focusruimtes.

U-building is uitgerust met moderne vergaderfaciliteiten op de begane grond met gemeenschappelijk restaurant voor een gezonde lunch met een groene binnenplaats om buiten te ontspannen.

Toegankelijk en parkeren
U-building is uitermate toegankelijk en centraal gelegen door de ligging direct aan de op- en afrit van de A2. Doordat U-building beschikt over een zeer goede parkeernorm zijn er altijd voldoende parkeerplaatsen voor uw personeel en klanten. Uiteraard mogen laadvoorzieningen niet ontbreken, hier is in ruime mate voorzien.

Dit alles maakt U-building een aantrekkelijke plek voor zowel uw werknemers als klanten.

BEREIKBAARHEID
U-building is gelegen op bedrijventerrein Lage Weide in Utrecht, een uitstekende locatie voor bedrijven die centraal in Nederland willen werken. De strategische ligging aan de A2 en nabij de A12 biedt optimale bereikbaarheid voor medewerkers die met de auto reizen terwijl de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer het kantoor ook goed bereikbaar maken voor mensen die de auto liever laten staan.

- Met eigen vervoer
Het gebouw is op een zichtlocatie gelegen direct langs een van de belangrijkste rijkswegen van Nederland de A2 (Maastricht-Amsterdam). Vanwege de prominente zichtlocatie is dit gebouw een in het oog springende locatie voor het passerende verkeer. Via de Zuilense Ring is de Zonnebaan zeer goed bereikbaar.

- Met openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het gebouw uitstekend te bereiken middels meerdere busverbindingen vanaf onder meer Utrecht Centraal Station en Station Maarssen.

VLOEROPPERVLAK EN HUURPRIJS
Voor de verhuur is op dit moment circa 200 m² beschikbaar, deze business units zijn gelegen op de 2e verdieping, als volgt verdeeld:
- unit 2.05: circa 40 m² (3-4 WP) : € 879,- per maand
- unit 2.06: circa 40 m² (3-4 WP) : € 879,- per maand
- unit 2.08: circa 40 m² (3-4 WP) : € 879,- per maand
- unit 2.15: circa 79 m² (6-8 WP) : € 1.687,- per maand

Bovenstaande huurprijzen zijn exclusief BTW, parkeren en aanvullende automatisering, maar inclusief servicekosten en diensten zoals hieronder genoemd.

PARKEERGELEGENHEID
De parkeernorm bedraagt 1:34 met een huurprijs van ca. € 55,- per parkeerplaats per maand.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- nieuwe systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen;
- verwarming door middel van radiatoren en warmtewisselaar;
- topkoeling;
- te openen ramen;
- twee toiletgroepen per verdieping;
- mindervalide toilet op de begane grond;
- wand- en vloerkabelgoten;
- huidige databekabeling;
- gemeenschappelijke bedrijfsrestaurant op de begane grond;
- extra vergaderfaciliteiten op de begane grond;
- gemeenschappelijke douchefaciliteiten op de begane grond;
- gemeenschappelijke sportfaciliteiten op de begane grond;
- zonnepanelen;
- gemeenschappelijke laadpalen;
- afsluitbare fietsenstalling.

En de business units worden opgeleverd met aanvullend de volgende voorzieningen:
- koffie & thee voorzieningen in de pantry op de verdieping;
- schoonmaak kantoren 1x per week;
- meubilair elektrische zit/sta bureaus, bureaustoelen, kast, kapstok;
- receptie met hostess en gebouw gebonden servicekosten;

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Publiekstoegankelijke WIFI
Verhuurder faciliteert de publiekstoegankelijke WIFI op de begane grond middels access points (receptieruimte, vergaderruimte en bedrijfsrestaurant).

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een BREEAM very good in use & label A+.

AANVAARDING
In overleg, per direct.

HUURTERMIJN
Flexibele contracten zijn mogelijk.

SERVICEKOSTEN
Voor de business units geldt een all-in prijs en worden er geen servicekosten apart in rekening gebracht.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.