Zeelandhaven 7

Nieuwegein

Vraagprijs: € 1.800.000,- Kosten koper

Omschrijving

Algemene informatie
Het betreft hier een vrijstaand en recent gerenoveerd bedrijfsgebouw, groot circa 1.106 m², bestaande uit bedrijfsruimte, beperkte kantoorruimte en een naastgelegen buitenterrein van circa 650 m². Het geheel is gelegen op een kavel van 2.070 m².

De bedrijfshal is opgedeeld in 2 secties, heeft veel lichtinval en is voorzien van een extra brede overheaddeur (ca. 6 mtr breed) in de linker zijgevel. De 2 kantoorkamers en de kantine bevinden zich op…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Status Verkocht
  • Totale oppervlakte 1.105 m2
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    Algemene informatie
    Het betreft hier een vrijstaand en recent gerenoveerd bedrijfsgebouw, groot circa 1.106 m², bestaande uit bedrijfsruimte, beperkte kantoorruimte en een naastgelegen buitenterrein van circa 650 m². Het geheel is gelegen op een kavel van 2.070 m².

    De bedrijfshal is opgedeeld in 2 secties, heeft veel lichtinval en is voorzien van een extra brede overheaddeur (ca. 6 mtr breed) in de linker zijgevel. De 2 kantoorkamers en de kantine bevinden zich op de verdieping. Het eigen terrein is geheel verhard middels voornamelijk stelconplaten, omheind en voorzien van een afsluitbaar schuifhek.

    Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Plettenburg-De Wiers” te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Active Ants, Jos ten Berg B.V. en het RDW Keuringsstation.

    Oppervlakte
    Het totaal bruto vloeroppervlak bedraagt ca. 1.148 m².
    Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt totaal ca. 1.105,6 m², als volgt verdeeld:
    - ca. 959,8 m² VVO bedrijfsruimte begane grond;
    - ca. 24,3 m² VVO entresol;
    - ca. 121,5 m² VVO kantoorruimte.

    Voormelde metrages conform bijgesloten NEN250 meetrapport. (De in het meetrapport en bijbehorende plattegronden vermelde entresolvloer van 45,4 m² is reeds verwijderd en bevindt zich niet meer in het object). Tot het gehuurde behoort tevens het omliggende verharde en omheinde buitenterrein van circa 1.240 m². Circa 650 m² daarvan is bruikbaar als buitenopslag/stalling.

    Parkeren
    Zeer ruim parkeren op eigen afsluitbaar buitenterrein alsmede op de verharde strook direct voor het pand.

    Kadastrale gegevens
    Gemeente : Vreeswijk
    Sectie : C
    Nummer : 1441
    Groot : 2.070 m²

    Energielabel
    Betreft energielabel A, geldig tot 09-10-2028. Na opmaak van dit label zijn de buitengevel en het dak extra geïsoleerd door verhuurder/verkoper.

    Opleveringsniveau en voorzieningen
    Het object wordt in de huidige staat, leeg en bezemschoon opgeleverd voorzien van:
    Kantoorruimte begane grond en 1e verdieping:
    - Entreepartij v.v. kunststof kozijnen (2017)
    - Systeemplafonds met ingebouwde Ledverlichtingsarmaturen
    - Remeha HR combi CV installatie (2020) v.v. radiatoren
    - Kunststof kozijnen (2017) v.v. deels te openen draai-/ kiepramen v.v. HR++ beglazing (deels veiligheidsglas)
    - Huidige alarminstallatie (abonnement/onderhoud en/of meldkamer is voor rekening Huurder)
    - Meterkast voorzien van aansluitingen gas, water, elektra en telefonie
    - Toilet met fontein
    - Brandslanghaspel en -blusser
    - Nood-/vluchtweg verlichtingsarmaturen
    - Kantine voorzien van keukenblok met onder- en bovenkastjes, afzuigkap, gaskookplaat en koelkast
    - Trap naar verdieping
    - Toilet begane grond en verdieping
    - Diverse opbouw wandcontactdozen
    - Huidige scheidingswanden
    - Huidige vloerbedekking (wordt eenmalig om niet aan huurder ter beschikking gesteld)
    - Eigen meterkast met aansluitingen op gas, water en elektra (3x63 ampère).

    Bedrijfsruimte begane grond:
    - Brede elektrische overheaddeur van ca. 600 cm breed en ca. 430 cm hoog
    - Betonvloer
    - Krachtstroomaansluitingen (3 x 63 ampère)
    - Kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing in gevels (deels veiligheidsglas)
    - Verwarming d.m.v. van gasheater en ventilatoren
    - TL5-lijnverlichtingsarmaturen
    - Dak voorzien van 3 nieuwe lichtstraten
    - Was-/toiletruimte
    - Krachtstroomaansluiting(en)
    - Stalen trap naar kantine
    - Direct gestookte gasheater
    - Nood-/vluchtweg verlichtingsarmaturen
    - Brandslanghaspel.

    Buitenterrein
    - Nieuwe bestrating met afwatering/putten
    - Verlichting aan gevel
    - Afsluitbaar schuifhekwerk
    - Hekwerk rondom voorzien van privacy doek (m.u.v. strook rondom buurpand Zeelandhaven 7a)
    - Aanrijdbeveiliging
    - Vetvangput (onderhoud/keuring is voor rekening Huurder).

    Bestemming
    Van toepassing is bestemmingsplan “Plettenburg – De Wiers 2009”, en heeft de locatie de enkelbestemming “bedrijf tot en met categorie 3B” alsmede producten van kunststoffen.
    Het toegestane gebruik is:
    - Bedrijven welke voorkomen in de categorieën 1 tot en met 3B van de van voorschriften deel uitmakende Staat van
    Bedrijfsactiviteiten, alsmede;
    - Producten van kunststoffen, voor zover dit bedrijf voorkomt in categorie 4A van de van deze voorschriften deel
    uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede;
    - Detailhandel in volumineuze goederen (auto's, boten, motoren, caravans, grove bouwmaterialen en explosie gevaarlijke
    stoffen), alsmede
    - Dienstverlening (Het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden), alsmede;
    - Horeca in de categorie 1a, 1b en 1c van de van deze voorschriften deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten,
    waarbij geldt dat per bedrijf het bedrijfsvloeroppervlak maximaal 500 m² mag bedragen en het totaal aan
    horecabedrijven in het plangebied maximaal 5 mag bedragen;
    - Verkooppunten voor motorbrandstoffen zonder verkoop van lpg;
    - Studio's (film, TV, radio, geluid)
    - Muziek- en balletscholen
    - Dansscholen
    - Sportscholen, gymnastieklokalen
    - Uitvaartcentra
    - Badhuizen en sauna-baden

    Met dien verstande dat:
    - Risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
    - Geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn toegestaan;
    - Groothandel in consumentenvuurwerk met opslag van meer dan 10.000 kg consumenten­vuurwerk niet is toegestaan;
    - Per bedrijf het kantoorvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, met een
    maximum van 2.000 m²;
    - Opslag van goederen binnen het bouwvlak mag maximaal een stapelhoogte van goederen van 4 mtr bedragen.

    Huurder/koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

    Constructief / bouwkundig
    - soort bouw : systeembouw
    - bouwjaar : 1989
    - vrije hoogte : variërend van ca. 506 cm tot ca. 671 cm
    - vrije overspanning : ca. 25 meter
    - vloerbelasting : onbekend, niet onderheide betonvloer op zand
    - elektrische installatie : goedgekeurd dec 2019 NEN3140
    - renovatie : 2023, waarbij gerenoveerd is:
    - nieuwe grijze gevelbeplating (60 mm dikke PIR gevulde sandwichpanelen) aan gevel. De nieuwe zuidgevel is
    constructief zo aangebracht dat hier zonnepanelen op aangebracht kunnen worden;
    - nieuw dak (80/110 mm dikke sandwich damwanddakpanelen met pvc dakbedekking) inclusief 3 nieuwe lichtstraten
    (6 mtr x 2.25 mtr) en dakluik;
    - bestaande hekwerk voorzien van zwart privacy doek;
    - herstellen, opnieuw laten poeder coaten en terugplaatsen van schuifhek entree buitenterrein;
    - overheaddeur geschilderd;
    - systeemplafondplaten vervangen waar deze beschadigd zijn in de kantoren;
    - schilderwerk intern kantoren;
    - schilderwerk intern bedrijfshal.

    Mogelijkheid zonnepanelen
    De nieuwe zuidgevel is constructief zo aangebracht dat hier zonnepanelen op aangebracht kunnen worden.

    Aanvaarding
    Per direct.

    Bereikbaarheid Met eigen vervoer
    Door de centrale ligging zijn de snelwegen A2, A12 en A27 goed bereikbaar met name vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28) is het bedrijfspand perfect bereikbaar.

    De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
    - A27 op 2,2 km hemelsbreed met 4 min. reistijd
    - A2 op 3,4 km hemelsbreed met 8 min. reistijd
    - A12 op 3,8 km hemelsbreed met 9 min. reistijd

    Het openbaar vervoer
    De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk, er bevindt zich een bushalte op 3 minuten loopafstand van het pand (Brabanthaven, loopafstand op 0,3 km).

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Verkocht
      • Aanvaarding Direct

      Bouw

      • Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 1989
      • Vrije hoogte 730 cm
      • Vloerbelasting 1500 kg/m²

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten Ruim op eigen afsluitbaar terrein alsmede enkele plaatsen direct voor het pand.

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 1.105 m2
      • Oppervlakte kantoor ca. 121 m2
      • Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 984 m2
      • Oppervlakte terrein ca. 1.240 m2

      Energielabel

      • Energielabel A

      Omgeving

      • Ligging

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

      Bushalte

      Op minder dan 500 m

      Snelweg afrit

      Op 2000 m tot 3000 m

      Supermarkt

      Op 2000 m tot 3000 m

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Afspraak maken bedrijven
        Waltmann