Zandweg 196 A

Omschrijving

Deze solitaire kantoorvilla (1994), gelegen aan de Zandweg 196A, is landelijk gelegen in een woonwijk van De Meern en ligt op een zeer ruim woon-/werkperceel van circa 1.200 m². Deze villa is gelegen achter de woning van de verhuurder en is goed bereikbaar via de brede oprijlaan.

De kantoorvilla bestaat uit 3 lagen en kenmerkt zich door veel daglicht een groene ruime tuin en ruim parkeren op eigen terrein.

De omgeving bestaat voornamelijk uit woningen met enkele bedrijven langs de Zandweg. In de directe omgeving zijn diverse winkelcentra gevestigd.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer en vanuit beide richtingen op de Zandweg bereikbaar. De op- en afritten van de Rijkswegen zijn gelegen op:
- 1-2 km naar de A12
- 3-4 km naar de A2

Het openbaar vervoer
Goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op minder dan 100 meter loopafstand bevindt zich bushalte Balije met buslijnen 28, 102, 103 en 126 naar o.a. Utrecht, Vleuten en Woerden.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 286 m².
- Begane grond ca. 129 m²
- Eerste verdieping ca. 110 m²
- Tweede verdieping ca. 47 m²
(metrage conform NEN 2580 meetcertificaat)

Bouwjaar 1994.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- entreedeur voorzijde
- dubbele deuren naar tuin
- stalen trap met houtentreden naar verdieping
- kunststof draai-/kiepramen v.v. dubbel glas
- diverse airco’s
- systeemplafonds met verlichting
- huidige scheidingswanden, waarvan gedeeltelijk glas
- huidige vloerbedekking
- brandslanghaspel 3 losse brandblussers
- C.V.-installatie met radiatoren v.v. thermostaatkranen
- grote serverruimte annex kastruimte met patchkast v.v. databekabeling inclusief airconditioning
- kabelgoten v.v. data- en elektrabekabeling
- 3 enkele toiletruimten (op iedere verdieping)
- buitenzonwering d.m.v. (elektrisch bedienbare) screens en handbediende zonneschermen
- kantine v.v. keukenblok met koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser
- grijze kasten
- wastafel 2e verdieping
- ruimte tuin met terras en buitenkraan
- eigen meterkast met aansluitingen op gas, water, elektra (3x16 ampère), telefonie en cai (tv).

De volgende zaken worden eenmalig aan huurder ter beschikking gesteld:
- reclameframe aan buitengevel

Eventuele inwerkingstelling/onderhoud/vervanging/doormelding/abonnement is voor rekening en risico huurder.

Parkeren
12 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Gebruiksmogelijkheden
Bestemming volgens bestemmingsplan De Meern Noord: kantoren en derhalve geschikt voor zakelijke dienstverlening.

Aanvaarding:
Vanaf 1 juli 2023, of eerder in overleg.