van Rietlaan 16 A

Omschrijving

Algemene informatie
Representatieve moderne bedrijfsruimte met kantoorgedeelte gelegen te Linschoten, nabij Montfoort en Woerden. Het is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein direct aan de uitvalswegen van de gemeente Linschoten. Met een wijds en groen uitzicht en ruim parkeren.

Oppervlakte
Voor verhuur is totaal circa 502 m² v.v.o. beschikbaar, verdeeld over:
- circa 178,6 m² v.v.o. bedrijfsruimte begane grond;
- circa 36,5 m² entresolvloer
- circa 14 m² entresolvloer
- circa 273 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
- circa 42 m² kantoorruimte begane grond
Oppervlakte kantoor kan naar wens verminderd worden.

Huurtermijn
Vanaf 2 jaar aansluitende verlengingstermijn van telkens 2 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte circa 7 meter;
- overheaddeur voorzien van loopdeur (circa 4.00 mtr x 4.00 mtr);
- krachtstroomaansluiting;
- opbouw tl verlichting
- 2 houten entresols;
- brandslanghaspels;
- pantry;
- toiletruimte.

Kantoorruimte
- representatieve (gedeelde) entree;
- mechanische ventilatie;
- centrale verwarming;
- systeemplafonds v.v. inbouw LED verlichtingsarmaturen;
- deels te openen ramen voorzien van deels zonwerend glas;
- keuken met inbouwapparatuur (oven en koelkast);
- dubbele sanitaire voorzieningen;
- huidige vloerbedekking;
- alarmsysteem;
- ontruimingsalarm;
- noodverlichting;
- brandhaspels;
- houten kast bij de keuken;
- camera’s in de algemene ruimte (via eigenaar).

Buitenterrein
- verhard middels klinkers en stelconplaten;
- buitenverlichting;
- afsluitbaar middels hekwerk;
- buiten camera’s via eigenaar.

Parkeren
14 parkeerplekken op eigen terrein, aangeduid op de plattegrond buitenterrein. Dit buitenterrein is groot
circa 230 m².

Aanvaarding
Per direct.

Servicekosten
€ 18,75 per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- Glasbewassing buitenzijde en algemene entreehal kantoor, inclusief lichtkoepels dak.
- Onderhoud buitenterrein (sneeuwvrij maken, strooien zout, groen onderhoud, kanten vrijhouden, maaien, etc.)
- Gemeentelijke gebruikersheffingen (indien niet berekend aan huurder)
- Verbruikskosten water op basis van aantal gebruikers
- Verbruik stroom en gas. (de bedrijfshal heeft een aparte meter voor stroom. De Kantoren op de verdieping gaat via hoofdmeter en naar rato vierkante meters. De
gas heater in de hal is momenteel NIET aangesloten.)
- Onderhoud alarm hoofdgebouw (bedrijfshal niet aangesloten)
- Onderhoud brandbeveiliging (controle haspels en blussers)
- Onderhoud CV’s
- Onderhoud overheaddeuren, roldeur en rolluiken
- Schoonmaak algemene ruimtes (hal beneden, toiletten en trap)
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bereikbaarheid
Zeer goed bereikbaar met eigen vervoer, het object is zeer nabij de op- en afritten van de A12 (Utrecht- Den Haag) gelegen.

Het openbaar vervoer
Op enkele minuten loopafstand bevindt zich de bushalte Van Rietlaan, waar vandaan buslijn 5 vertrekt. Deze bussen rijden tussen Woerden en Montfoort.