Twijnstraat 49

Omschrijving

Zelfstandige winkelruimte gelegen aan de levendige Twijnstraat te Utrecht. De winkel heeft een volledige glazen front van ca. 3,5 mtr en extra daglicht via de lichtstraat in het dak. Een kitchenette, toiletruimte, kleine kelder voor extra opslag en een binnentuin van ca. 32 m².

De Twijnstraat is de oudste winkelstraat van Utrecht en gelegen midden in het museumkwartier. De winkelstraat kenmerkt zich door een combinatie van landelijke ketens zoals AH, Gall en Gall, Etos, Vlaamsch Broodhuys, Jumbo city, Grapedistrict en vele kleinschalige en gespecialiseerde detaillisten. Verder is er een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden.

Verhuurbaar vloeroppervlakte
Totaal circa 120 m² onderverdeeld in:
- ca. 106 m² verkoopvloeroppervlak begane grond;
- ca. 14 m² opslagruimte kelder.

Frontbreedte
Circa 3,52 meter.

Parkeren
Betaald parkeren langs de openbare weg.

Opleveringsniveau en voorzieningen
- Glazen pui (veiligheidsglas 424) met glazen toegangsdeur;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- HR C.V.-installatie voorzien van radiatoren;
- Eigen meterkast met elektra- en gasaansluiting, telefonie en cai;
- Eigen watermeter in de put onder de schoonloopmat bij de entree;
- Kleine pantry;
- Toilet;
- Deels granito vloer, deels tegelvloer met afvoerputje;
- Achterdeur naar tuin (tevens vluchtdeur);
- Binnentuin ter grootte van circa 32 m²;
- Lichtstraat.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Binnenstad” met de bestemming “Centrum-3”. De voor 'Centrum-3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel (het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of het leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit)
- publieksgerichte dienstverlening (dienstverlening door een bedrijf of instelling dat in hoofdzaak baliewerkzaamheden verricht of andere diensten verleent, gericht op het publiek, zoals stomerijen, wasserettes, kappers, pedicures, makelaars, reis- en uitzendbureaus. Hieronder worden niet verstaan belhuizen)
- Bij ter plaatse toegestane functies behorende werkplaatsen en atelier-, praktijk-, kantoor-, en opslagruimten.

Huurprijs
€ 33.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Huurtermijn
5 jaar met een aansluitend verlengingstermijn van 5 jaar. Afwijkende huur- en verlengingstermijnen in overleg.

Huurbetaling
Huur en BTW maandelijks vooruit.

Energielabel
Betreft energielabel A+.

Aanvaarding
vanaf 1 maart 2022.