Trekvogelweg 331

Omschrijving

De beschikbare ruimte is gelegen op de begane grond van een appartementencomplex en heeft een eigen entree aan de openbare weg. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van eigen meters.

De Trekvogelweg in Amersfoort is gelegen in een rustige woonwijk. De omgeving van de Trekvogelweg kenmerkt zich door een mix van groene ruimten en woonvoorzieningen, wat bijdraagt aan een aangename omgeving. Binnen een paar minuten fietsen bevindt je in de binnenstad van Amersfoort. Hier vind je het uitgebreide aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Het Centraal Station van Amersfoort en uitvalswegen liggen op korte reisafstand, zodat je goed bereikbaar bent.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer:
Het gebouw is gelegen op een locatie die goed bereikbaar is met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijkswegen A28 (Utrecht-Zwolle-Groningen) en de A1 (Amsterdam-Apeldoorn-Hengelo) zijn op enkele autominuten gelegen. Het centrum van Amersfoort is via de Van Randwijcklaan goed bereikbaar in ca. 5 minuten.

Met openbaar vervoer:
De bushalte is gelegen aan de Rustenburgerweg op ca. 5 minuten lopen. Vanaf hier vertrekt lijn 6 met een regelmatige dienstregeling richting o.a. Amersfoort Centraal station.

PARKEREN
Diverse parkeermogelijkheden op de openbare weg in de omgeving.

BESTEMMING
Conform het Omgevingsloket met het bestemmingsplan ”Amersfoort-Oost” is de bestemming van dit deel van het object: “Wonen-4” met functieaanduiding “Gemengd-1” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. op de begane grondlaag voor de daarbij genoemde doeleinden:
- 1. maatschappelijke voorzieningen in de vorm van educatieve, medische en openbare dienstverlening, buurthuizen en wijkcentra;
- 2. administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening;
- 3. bedrijven die in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie 1;
b. op de verdieping(en): wonen;

OPPERVLAKTE
Circa 28,77 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond (ca. 32,90 m² bruto vloeroppervlak);
Metrage gemeten conform de NEN2580.

VRAAGPRIJS
€ 85.000,- kosten koper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amersfoort
Sectie: A
Nummer: 5581
Index: A39

VERENIGING VAN EIGENAARS
De koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars:
- VvE Trekvogelweg 317 t/m 375, gevestigd te Amersfoort.
- Servicekosten: € 31,69 per maand te vermeerderen met BTW.

Onder andere ten behoeve van het:
- Waterverbruik;
- Elektriciteitsverbruik;
- Schoonmaak gebouw;
- Schoonmaak glas;
- Vervangen lampen;
- Onderhoud groen/bestrating;
- Onderhoud gebouw;
- Dak en CV;
- Onderhoud riolering;
- Administratiekosten;
- Verzekering opstal/glas;
- Verzekering WA;
- Verzekering rechtsbijstand;
- Vergaderingen;
- Diverse kosten;
- Tgv. reservefonds verduurzaming.

Vanaf de notariële overdracht zijn alle rechten en verplichtingen welke voortvloeien uit de akte van splitsing, de statuten en het huishoudelijk reglement op de koper van toepassing.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt op basis van “as is, where is” verkocht en in de huidige staat aangeboden met onder andere voorzien van:
- Eigen entree op de begane grond;
- Eigen toiletruimte met wasbak;
- Stadsverwarming;
- Eigen meterkast met aansluitingen.

BOUWJAAR
1965.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel D.

AANVAARDING
In overleg. Per direct mogelijk.

NOTARIS
Projectnotaris verkoper.

OVERIGE
Meer gedetailleerde informatie kan op verzoek worden verkregen in een digitale dataroom.