Strijkviertel 26 achter

Omschrijving

Algemene informatie
In dit bedrijfsverzamelgebouw is aan de achterzijde op de begane grond een zelfstandige bedrijfs-/opslagruimte met een kleine kantoorruimte gelegen. Het voorgelegen afsluitbare terrein wordt gedeeld met de buurman en biedt ruimte voor 2 parkeerplaatsen.

Oppervlakte
Totaal circa 209 m² beschikbaar als volgt verdeeld:
- ca. 200 m² bedrijfs-/opslagruimte begane grond;
- ca. 9 m² kantoorruimte begane grond.

Aanvaarding
Per 1 oktober 2022.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn” zijn bedrijven toegestaan tot en met categorie 3.2 alsmede webwinkels en detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf, mits:
1.de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf niet meer dan 250 m² bedraagt;
2. de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij behorende accessoires, behoudens werkkleding en –schoenen.

Auto(garage)bedrijven en geluidsoverlast veroorzakende bedrijven zijn NIET gewenst.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Kantoor
- systeemplafonds met (inbouw)verlichtingsarmaturen
- C.V -installatie voorzien van radiatoren

bedrijfsruimte
- gladde betonvloer voorzien van coating
- vrije hoogte circa 3.80 meter
- vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m²
- elektrische overheaddeur 3.0 mtr x 3.5 mtr (bxh)
- verwarming middels gasheater (2x)
- opbouw TL-armaturen
- toilet
- keukenblok
- uitstortgootsteen met waterpunt
- kunststof kozijnen voorzien van geïsoleerd glas
- draai-/kiep ramen
- brandslanghaspel
- alarminstallatie (infrastructuur aanwezig, werking onbekend)

Buitenterrein
- afsluitbaar met hekwerken

Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar terrein.

Servicekosten
€ 200,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- gasverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- glasbewassing aan de buitenzijde
- assurantiepremie buitenbeglazing
- onderhoud brandmelderinstallatie
- onderhoud van de buitenterrein en groenvoorziening
- onderhoud en periodiek controle CV- installatie, luchtbehandelingsinstallatie en overheaddeur
- onderhoud alarmsysteem
- 5% administratiekosten.

Het daadwerkelijke verbruik van de nutsvoorzieningen wordt gemeten middels tussen- en warmtemeters.

Betaling
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
Vanaf 3 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.