Straat van Gibraltar 2

Omschrijving

TE HUUR WINKELRUIMTE VOLUMINEUS

Algemene informatie
Deze vrijstaande showroomruimte is gelegen op de "Woonboulevard Woerden" en heeft een ruime eigen
parkeergelegenheid direct en exclusief voor het pand op eigen terrein. De showroom is geschikt voor volumineuze detailhandel en is gelegen naast de McDonalds.

Op de woonboulevard bevinden zich momenteel meerdere landelijke formules waaronder Praxis, JYSK, Kwantum, Leen
Bakker, De Voordeelmarkt, McDonalds en Basic Fit.

Bereikbaarheid
Het complex is uitstekend bereikbaar met de auto op een steenworp afstand van de A12. Met het openbaar vervoer is de
locatie eveneens goed bereikbaar. Per uur wordt er tenminste 4 maal een busverbinding onderhouden met NS-station
Woerden en de omliggende kernen.

Oppervlakte
Totaal circa 2.085 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- 1.064 m² op de begane grond;
- 1.021 m² op de verdieping.
Metrage conform NEN2580 meetrapport.

Parkeren
Voldoende en gratis parkeergelegenheden beschikbaar op eigen voorgelegen terrein exclusief t.b.v. het gehuurde.

Energielabel
A.

Opleveringsniveau
Casco verhuur/opleveringsniveau in overleg.

Vloerbelasting
De toegestane veranderlijke vloerbelasting is op de
- begane grond is groot 4,00 kN/m2 (400 kg/m2) en
- verdiepingsvloer 4,00 kN/m² (400 kg/m2).

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Barwoutswaarder, Polanen en Putkop heeft de locatie de bestemming "Bedrijventerrein met
functieaanduiding 'bedrijf tot en met 3.2' en 'detailhandel volumineus'.

Detailhandel in volumineuze goederen betreft detailhandel welke vanwege de omvang van de gevoerde artikelen een
groot oppervlak nodig heeft voor de uitstraling ten verkoop, zoals de verkoop van auto's, boten, caravans, kampeermiddelen,
landbouwwerktuigen, tuininrichtingsartikelen, grove bouwmaterialen, meubelcentra, woninginrichting, keukens en sanitair).

Huurprijs
Op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg, medio april mei 2021