Stemerdingweg 5

Omschrijving

Het betreft hier een moderne goed onderhouden (1998) hoek bedrijfs-/kantoorunit gelegen aan de voor-/zichtzijde van bedrijfsverzamelcomplex “De Stemerding” te Soesterberg.

De unit bestaat uit 2 bouwlagen waarbij de begane grond is voorzien van een ruime entreehal, sanitair, opslagruimte, vergaderruimte en bedrijfsruimte/showroom. Voor de overheaddeur is nu een pui met dubbele deuren aangebracht. Deze kan eenvoudig hersteld worden aangezien de originele overheaddeur nog aanwezig is.

De verdiepingsvloer is ingericht met diverse kantoorkamers, een archief, sanitaire voorzieningen en een keukenblok. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een afsluitbaar gemeenschappelijk terrein. Op dit terrein behoren exclusief 6 parkeerplaatsen bij deze kopunit.

Ligging en bereikbaarheid
Op steenworp afstand van de A-28 en gelegen in een zijstraat van de doorgaande weg van Amersfoort naar Utrecht heeft het pand een erg centrale ligging en is daardoor goed te bereiken met zowel klein als groot transport. Langs de Amersfoortseweg bevindt zich een bushalte waarvandaan Utrecht-CS, Amersfoort-CS en Zeist makkelijk te bereiken zijn.

Vloeroppervlak
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 368 m² BVO, verdeeld over:
- ca 158,6 m² BVO showroom-/bedrijfsruimte begane grond
- ca 28,7 m² BVO magazijn begane grond
- ca 180,4 m² BVO kantoorruimte 1e verdieping.

Metrage conform bijgesloten NEN2580 meetrapport.

Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan-plus met verbrede reikwijdte Soesterberg Noord”, artikel 3 “Bedrijventerrein “ met de functieaanduiding(en): “bedrijf tot en met categorie 3.1”.

Koopprijs
€ 475.000,- kosten koper vrij van btw.

Oplevering
De geschakelde bedrijfsruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
Begane grond:
- representatieve overdekte entree dubbele deur en intercom/bel
- entreehal met tegelvloer, toilet en stalen trap met houten treden naar verdieping
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen
- radiatoren
- mechanische ventilatie
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling
- pantry
- alarmcentrale
- toiletruimte met fontein
- overheaddeur en loopdeuren
- (deels) te openen ramen voorzien van interne zonwering
- huidige scheidingswanden
- brandblussers (periodiek gecontroleerd)
- huidige vloerbedekking
- eigen meterkast met aansluitingen op gas, water, elektra, telefonie en glasvezel (KPN)
- monolithisch afgewerkte betonvloer in bedrijfsruimte, vloerbelasting ca. 2.000 kg/m2
- vrije hoogte van circa 301 cm

1e verdieping:
- mechanische ventilatie in toilet en keuken
- keukenblok voorzien van vaatwasser, spoelbak en koelkast
- C.V.-installatie voorzien van radiatoren en thermostaat
- diverse airconditioning splitunits (1 niet in gebruik)
- systeemplafonds voorzien van verlichting
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling
- (deels) te openen ramen voorzien van interne zonwering
- dubbele sanitaire voorzieningen met voorportaal en fontein
- archiefruimte met patchkast en koeling
- huidige scheidingswanden
- huidige vloerbedekking

Buitenterrein/gevel
- verhard middels klinkerbestrating
- reclamebord
- afsluitbaar hekwerk
- parkeerplaatsen
- buitenverlichting

Parkeren
Bij het object behoren 6 parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar terrein.

Constructief / bouwkundig
- Bouwjaar 1998
- vrije hoogte b.g. circa 301 cm
- vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m²
- dakbedekking bitumen ca. 5 jaar oud
- elektrische installatie is gekeurd

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.