Sophialaan 4

Utrecht

Huurprijs: € 45,- Per m² per jaar.

Omschrijving

Het betreft hier een uitgestrekt buitenterrein van circa 5.332 m², verhard met stelconplaten, waarop twee Romney-loodsen zijn gesitueerd van ca. 1.592 m². Voor buitenopslag resteert dan nog circa 3.656 m².

Het terrein is gelegen aan de Sophialaan op industrieterrein Lage Weide te Utrecht. Het terrein is grotendeels omheind m.u.v. het noordelijke deel grenzend aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Het terrein is uitgerust met elektriciteits- en watervoorzieningen.

OPPERVLAKTE
Totaal verhuurbaar oppervlak bedraagt circa 5.248 m²:

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Status Te huur
  • Totale oppervlakte 1.608 m2
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    Het betreft hier een uitgestrekt buitenterrein van circa 5.332 m², verhard met stelconplaten, waarop twee Romney-loodsen zijn gesitueerd van ca. 1.592 m². Voor buitenopslag resteert dan nog circa 3.656 m².

    Het terrein is gelegen aan de Sophialaan op industrieterrein Lage Weide te Utrecht. Het terrein is grotendeels omheind m.u.v. het noordelijke deel grenzend aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Het terrein is uitgerust met elektriciteits- en watervoorzieningen.

    OPPERVLAKTE
    Totaal verhuurbaar oppervlak bedraagt circa 5.248 m²:
    - Romneyloodsen ca. 1.592 m²
    - Verhard terrein ca. 3.656 m²
    Verhuurder zal nog een mobiele kantoorunit plaatsen (afmeting circa 6 x 2,5).

    Het bovenvermelde metrage buitenterrein is bepaald door inmeting op een digitale kadastrale kaart en dient derhalve als inschatting gezien te worden. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

    OPLEVERING
    Het terrein en de loodsen worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
    - verhard middels stelconplaten
    - grotendeels omheind
    - toegangsschuifhek
    - bouwstroomaansluiting 3x80 ampère
    - wateraansluiting in put met eigen meter
    - 2 Romneyloodsen (vrije hoogte ca. 5,96 m) v.v. lichtstraten, verlichting, loopdeuren en dubbele schuifdeuren.

    ENERGIELABEL
    Niet vereist, aangezien er geen kantoorruimte groter dan 50 m² bvo aanwezig is.

    HUURPRIJS
    Totaal € 199.600,- per jaar, vrij van BTW.
    - Romneyloodsen ca. 1.592 m² x € 45,- = € 71.640,-
    - Verhard terrein ca. 3.656 m² x € 35,- = € 127.960,-

    BESTEMMING
    Van toepassing is bestemmingsplan “Lage Weide”, met als bestemming “Bedrijventerrein” met functieaanduidingen:
    - bedrijf tot en met categorie 4.1 vermeld in de lijst van bedrijfsactiviteiten genoemde categorieën
    - Wetgevingszone – afwijkingsgebied 1

    De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
    - bedrijven tot en met categorie 4.1 - aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende
    kantoorruimte;
    - webwinkels;
    - parkeervoorzieningen;

    Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
    - Wgh-inrichtingen zijn uitsluitend toegestaan op het industrieterrein als omschreven in artikel 1, lid 1.53, ter plaatse van
    de aanduiding 'Overig-industrieterreinzone';
    - nieuwe geurrelevante inrichtingen zijn niet toegestaan;
    - Bevi-inrichtingen, behoudens bestaande ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - bevi', zijn niet toegestaan;
    - opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
    - oprichting, uitbreiding en wijziging van inrichtingen en/of installaties als bedoeld in bijlage C of D van het Besluit
    milieueffectrapportage, zoals geldend ten tijde van het vaststellen van het bestemmingsplan, waarbij de betreffende
    drempelwaarde genoemd in kolom 2 van de betreffende onderdelen worden overschreden, zijn niet toegestaan.

    AANVAARDING
    Per 1 juni 2024.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Te huur
      • Huurprijs € 45,- per vierkante meter per jaar
      • Servicekosten -
      • BTW van toepassing Ja
      • Aanvaarding Per 01-06-2024

      Bouw

      • Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
      • Soort bouw Nieuwbouw
      • Bouwjaar 2022
      • Vrije hoogte 596 cm
      • Vloerbelasting 2000 kg/m²

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten Zeer ruim op eigen terrein

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 1.608 m2
      • Oppervlakte kantoor ca. 15 m2
      • Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 1.593 m2
      • Oppervlakte terrein ca. 3.656 m2

      Energielabel

      • Energielabel

      Omgeving

      • Ligging

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      Neem vrijblijvend contact op met ons

      Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

      Contact opnemen Afspraak maken bedrijven
      Waltmann