Schippersgracht 19

Omschrijving

Op deze historische locatie aan de Vecht in de oude dorpskern van Maarssen is deze rijksmonumentale woon-/kantoorvilla gelegen, waarbinnen de gehele kantoorruimte op de begane grond beschikbaar is in de huursfeer.

De monumentale villa is in 2019 geheel gerenoveerd en met behoud van de statige elementen gemoderniseerd. Kenmerkend is de statige, in het midden van het object gesitueerde entree, een hoogwaardig opleveringsniveau en een moderne afwerking o.a. voorzien van zwarte stalen stijldeuren.

Het kantoor kent 3 verschillende, van elkaar af te sluiten vertrekken, een kantine en een gemeenschappelijke achtertuin. De 1e verdieping is in gebruik bij een family-office en de bovenste woonlaag wordt bewoond.

In de directe omgeving treft u een uitgebreid aanbod van winkels en horecagelegenheden.

Oppervlakte
Voor verhuur is circa 126 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond. Metrage conform NEN2580 meetcertificaat.

Energielabel
Vrijgesteld van energielabelplicht door de monumentale status.

Parkeren
Vrij parkeren langs de openbare weg.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid eigen vervoer is goed ten opzichte van uitvalswegen als de Zuilense Ring en de A2.

Met het openbaar is de bereikbaarheid redelijk, met bushalte Maarssen dorp op 4 minuten loopafstand met verbindingen naar Station Maarssen en Utrecht.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- representatieve gemeenschappelijke entree
- centrale verwarming door middel van radiatoren
- toiletvoorziening (gemeenschappelijk, in overleg) met wasbak en mechanische ventilatie
- outlets in muur en vloer voorzien van elektra-, databekabeling en cai
- gedeelde meterkast met aansluitingen op gas, water, elektra, telefonie, cai en glasvezel
- gemeenschappelijk alarm- en brandmeldinstallatie
- ramen v.v. enkel glas
- dubbele openslaande deuren naar gemeenschappelijke achtertuin
- intercom- en deuropeningsinstallatie
- pantryblok met onder- en bovenkastjes v.v. afwasmachine, wasbak, close-in boiler en koelkast
- rookmelders
- huidige vloerbedekking
- gemeenschappelijk gebruik van de kelder
- indien gewenst beschikbaarheid gemeenschappelijke wifi
- HR CV-installatie v.v. radiatoren met radiatoromkasting
- moderne zwarte stalen afsluitbare binnendeuren
- brandslanghaspel en -blusser
- luxaflex
- luxe opbouw wandverlichtingsarmaturen
- archiefkasten

Verhuurder zal het stalen hekwerk buiten voor het pand alsmede de kozijnen aan de voorzijde nog laten schilderen.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoren: een ruimte welke door haar indeling en inrichting is bestemd om uitsluitend te worden gebruikt voor administratieve en daarmee gelijk te stellen werkzaamheden met geen of slechts een ondergeschikte baliefunctie.

Servicekosten
Een vast voorschot van € 400,- per maand te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Levering en vastrecht van gas
- Levering en vastrecht van water
- Levering en vastrecht van elektra

Voormeld bedrag is een vast, niet verrekenbaar voorschot. Echter indien er sprake is van flinke toe- en/of afnames in de energielasten is het verhuurder toegestaan dit voorschot navenant aan te passen.

Aanvaarding
Per direct.