Rotsoord 7

Omschrijving

TIJDELIJKE OPSLAGRUIMTE ZONDER VERWARMING EN TOILET

In de wijk Rotsoord te Utrecht gelegen tijdelijke (tot maart april 2024) opslagloods. De loods is voorzien van een overheaddeur, betonnen vloer, entresol en verlichting. Er is geen verwarming en toilet derhalve niet geschikt als werkruimte.

Oppervlakte
Totaal groot circa 785 m² als volgt verdeeld:
- ca. 622 m² bedrijfsruimte (hoog) begane grond
- ca. 62 m² bedrijfsruimte (laag) begane grond
- ca. 101 m² entresol

Van onderhavig object is geen NEN2580 meetcertificaat aanwezig. Derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeren
Betaald parkeren langs de openbare weg.

Huurprijs
€ 36.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Energielabel
Niet vereist bij enkel opslagruimte.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De loods zal in de huidige staat "as-is" worden opgeleverd voorzien van:
- vrije hoogte circa 4,5 meter onder stalen liggers
- betonvloer (vloerbelasting circa 200 kg/m²)
- handmatig bedienbare overheaddeur
- TL- verlichtingsarmaturen
- loopdeur
- entresolvloer

Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan Watervogelenbuurt, Hoograven, Tolsteeg, artikel 5 “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven uit ten hoogste categorie 3 zoals genoemd in de bij deze regels als bijlage behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen.

Huurtermijn
Voor onbepaalde tijd.

Opzegtermijn
Beëindiging van de huurovereenkomst vindt plaats door opzegging op een ieder moment met inachtneming van een termijn van tenminste 4 maanden.

Servicekosten
Nader overeen te komen voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- levering en vastrecht elektra.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
- De in het gehuurde aanwezige heaters zijn niet aangesloten. Er is derhalve geen verwarming aanwezig. Er is geen toilet mogelijkheid.
- Verhuurder wenst de locatie op termijn te gaan herontwikkelen (vanaf medio 3e kwartaal 2023). Huurder verklaart hiertegen geen bezwaar te hebben en geen bezwaar te maken met als doel het gehuurde langer te gebruiken dan overeengekomen.
- Huurder stemt ermee in dat verhuurder of een gedelegeerde partij ten behoeve van de herontwikkeling diverse onderzoeken in het gehuurde zal uitvoeren, en verleent daarvoor in goed overleg toegang.