Radonweg 1

Omschrijving

In het bedrijfsverzamelgebouw 'Silverpoint' gelegen aan de Radonweg te Utrecht op industrieterrein Lage Weide is deze kantoor-/bedrijfsruimte (energielabel A) op de begane grond beschikbaar!

Door de layout van deze breed inzetbare ruimte is de indelingsmogelijkheden groot waardoor de ruimte goed kan aansluiten op uw huisvestingswensen. In het complex zijn op dit moment diverse huurders gevestigd zoals Kunst.nl, Mobilaris en Rever Interieurprojecten.

De Radonweg is gelegen op het zuidelijkste puntje van het bedrijventerrein Lage Weide. Het grootste bedrijventerrein van Utrecht ligt tussen de rijksweg A2 en het Amsterdam-Rijnkanaal waardoor de bereikbaarheid zeer goed is.

De showroom-, kantoor- en bedrijfsruimte is gemakkelijk toegankelijk door de dubbele openslaande deuren. De breedte is maar liefst circa 3 meter.

BEREIKBAARHEID
Het complex is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) en de N230 (Zuilense ring). Daarnaast zijn door de centrale ligging van Utrecht de rijkswegen A12, A27 en A28 binnen enkele minuten te bereiken.

Met het openbaar vervoer is Silverpoint goed te bereiken. Buslijnen 37 en 38 stoppen nabij het object. Het openbaar vervoer geeft aansluiting op NS-station Leidsche Rijn, NS-station Maarssen alsmede Utrecht Centraal Station.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 257 m² v.v.o. bedrijfs/kantoor/showroom geheel gelegen op de begane grond.
Metrage conform NEN2580 meetrapport.

PARKEREN
Twee eigen parkeerplaatsen Het complex beschikt tevens over diverse betaalde parkeermogelijkheden op eigen terrein en bovengelegen parkeerdek. € 750,- per extra plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Lage Weide” is de bestemming van 'Bedrijventerrein', met functieaanduidingen “bedrijf tot en met categorie 4.1”, specifieke vorm van bedrijventerrein - kantoor- en bedrijfsverzamelgebouw en gebiedsaanduiding “wetgevingszone – afwijkingsgebied 1”

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven tot en met categorie 4.1. van de bijbehorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten'.
- Webwinkels

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het ten behoeve van het vestigen van detailhandel in volumineuze goederen, al dan niet als nevenactiviteit, ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - afwijkingsgebied- 1', mits:
- wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid zoals bedoeld in artikel 22;
- de functie niet leidt tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van verkeer;
- de detailhandel past binnen de volgende branches:
- detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, tenten en kampeerartikelen;
- detailhandel in auto- en motormaterialen;
- detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels;
- detailhandel in volumineuze artikelen zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens etc.;
- brand- en explosiegevaarlijke stoffen, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen;
- de gezamenlijke verkoopvloeroppervlakte van alle -de bestaande en de met deze ontheffing toegestane- vestigingen van detailhandel in volumineuze goederen in het plangebied niet meer dan 17.000 m² bedraagt, waarbinnen de gezamenlijke verkoopvloeroppervlakte van alle vestigingen van detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels niet meer dan 7.000 m² mag bedragen.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde en ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, inclusief terreinverlichting en gevelreclame, indien mogelijk zal er gebruik worden gemaakt van afrekening o.b.v. (tussen)meters;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud periodieke controle van verwarmings- Baen/of luchtbehandelingsinstallaties(s);
- idem van bliksembeveiligingsinstallatie;
- idem van hydrofooninstallatie;
- idem van glazenwasinstallatie;
- idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
- inspecties dakbedekking;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimten.
Deze opsomming is niet limitatief.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel A.

AANVAARDING
Per direct.