Reactorweg 9

Omschrijving

In het bedrijfsverzamelgebouw 'Silverpoint' gelegen aan de Radonweg te Utrecht op industrieterrein Lage Weide zijn diverse kantoorunits beschikbaar.

Door de layout van kantoorruimten zijn de indelingsmogelijkheden groot waardoor de ruimte goed kan aansluiten op uw huisvestingswensen. In het complex zijn op dit moment diverse huurders gevestigd zoals Kunst.nl, Mobilaris, Stella Fietsen en Rever Interieurprojecten.

De Radonweg is gelegen op het zuidelijkste puntje van het bedrijventerrein Lage Weide. Het grootste bedrijventerrein van Utrecht ligt tussen de rijksweg A2 en het Amsterdam-Rijnkanaal waardoor de bereikbaarheid zeer goed is.

Bereikbaarheid
Het complex is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) en de N230 (Zuilense ring). Daarnaast zijn door de centrale ligging van Utrecht de rijkswegen A12, A27 en A28 binnen enkele minuten te bereiken.
Met het openbaar vervoer is Silverpoint goed te bereiken. Buslijnen 37 en 38 stoppen nabij het object. Het openbaar vervoer geeft aansluiting op NS-station Leidsche Rijn, NS-station Maarssen alsmede Utrecht Centraal Station.

Parkeren
Ruim en vrij parkeren voor de showroom langs de openbare weg (Reactorweg). Het complex beschikt tevens over diverse betaalde parkeermogelijkheden op eigen terrein en bovengelegen parkeerdek.

Oppervlakte
Totaal circa 2.437 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
- begane grond - circa 52 m² - unit 0.10b
- 1e verdieping - circa 100 m² - unit 1.1b
- 1e verdieping - circa 95,5 m² - unit 1.3
- 1e verdieping - circa 95,5 m² - unit 1.5
- 1e verdieping - circa 111 m² - unit 1.7
- 1e verdieping - circa 442 m² - unit 1.9
- 1e verdieping – circa 441 m² - unit 1.10
- 2e verdieping – circa 207 m² - unit 2.1
- 2e verdieping - circa 447 m² - unit 2.9
- 2e verdieping - circa 446 m² - unit 2.10

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 52 m².

Huurprijs
Kantoorruimte: € 99- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 750,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:
- gemeenschappelijke entree met trap en lift;
- pantry;
- brandslanghaspels en brandblussers;
- brandmeldinstallatie;
- radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
- huidige vloerbedekking;
- huidige indeling scheidingswanden;
- mechanische ventilatie;
- kabelgoten voorzien van elektrabekabeling;
- deels voorzien van systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen en deels industriële look;
- nooduitgangsverlichting.

Servicekosten
- gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde en ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, inclusief terreinverlichting en gevelreclame, indien mogelijk zal er gebruik worden gemaakt van afrekening o.b.v. (tussen)meters;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties(s);
- idem van bliksembeveiligingsinstallatie;
- idem van hydrofooninstallatie;
- idem van glazenwasinstallatie;
- idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
- inspecties dakbedekking;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimten.
Deze opsomming is niet limitatief.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.

Aanvaarding
Per direct.