Parkerbaan 2

Omschrijving

Dit moderne kantoorgebouw is gelegen op kantorenpark “Plettenburg” aan de rand van Nieuwegein.
Dit kantorenpark is goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A2, A12, A27). Het kantoorpand ligt vrijwel direct aan de doorlopende weg die vanaf de rijksweg A12 naar het centrum van Nieuwegein loopt.
Het kantoorpand is een ontwerp van de architect Jacco D. Visser en is een echte eyecatcher omdat de helft van het ontwerp boven de vijver is gebouwd. In dit gebouw is op de begane grond een representatieve kantoorruimte beschikbaar die bestaat uit verschillende, eventueel zelf in te delen, kantoorunits. De centrale entree is voorzien van een bemande receptie.
Op het kantorenpark is een diversiteit aan ondernemingen gevestigd waaronder Veolia Nederland, Avaya Nederland, Ciber Nederland en Miko Products.

Bereikbaarheid
Kantorenpark “Plettenburg” is via rijkswegen A2, A12 en A27 binnen enkele autominuten te bereiken. Voorts is er een uitstekende verbinding naar het knooppunt “Oudenrijn”.
Met het openbaar vervoer is het gebouw bereikbaar met de streekbussen 48, 65, 66 en 284. Centraal Station Utrecht is in circa 20 minuten per bus te bereiken.

Oppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 125 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond.

Parkeren
4 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
- vloerbedekking;
- kabelgoten;
- systeemplafond voorzien van TL verlichtingsarmaturen en deels inbouwspotjes;
- huidige scheidingswanden voorzien van plafond hoge deuren met zijlicht;
- deels te openen kantel- en kiepramen;
- luxaflex;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- rookmelders;
- brandslanghaspel;
- medegebruik keukenvoorziening (voorzien van boven- en onderkastjes, koelkast en vaatwasser);
- alarminstallatie;
- gescheiden dames- en herentoilet;
- medegebruik kantineruimte;
- bemande receptiebalie met doorverwijsfunctie;
- medegebruik patchkast, in overleg met verhuurder.

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- gas inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie;
- alarmopvolging;
- onderhoud terrein, tuinen en vijvers, waaronder vervanging van planten;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerterrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel
D.

Aanvaarding
In overleg.