Oudegracht aan de Werf 62

Omschrijving

In het historische centrum van Utrecht bevindt zich aan de werf van een karakteristiek grachtenpand deze werfkelder.

De ruimte is een paar jaar geleden geheel gemoderniseerd en ziet er keurig afgewerkt uit. De werfkelder ligt in het winkelgebied aan de Oudegracht tegenover de Rembrandtbioscoop. In de directe omgeving bevinden zich vele winkels en restaurants. Door de ruime bestemming kent deze werfkelder vele gebruiksmogelijkheden zoals kantoor, winkel, maatschappelijk, atelier of bedrijfsruimte.

Oppervlakte
Circa 60 m².

Voorzieningen
De werfkelder zal worden opgeleverd in de huidige staat, leeg en bezemschoon, onder andere voorzien van:
- Entree voorzien van hardglazen tochtportaal;
- Verwarming doormiddel van C.V.-installatie voorzien van vloerverwarming;
- Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en contactdozen;
- Mechanische ventilatie;
- Gepleisterde wanden en plafonds (schuurwerk) met opbouwverlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorzieningen met voorportaal en fontein;
- Pantry (voorzien van close-in-boiler);
- Tegelvloer;
- Eigen meters voor water, elektriciteit en stadsverwarming.

Parkeren
Betaald parkeren langs de openbare weg en/of in nabijgelegen parkeergarage(s)

Hurprijs
€ 1.250,- per maand vrij van BTW.

Servicekosten
€ 15,- per maand als vast bedrag voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud CV installatie;
- Onderhoud mechanische ventilatie.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Gebruiksmogelijkheden
Detailhandel, publieksgerichte dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning, zakelijke dienstverlening, bedrijven met categorie-aanduiding A, B1 en B2 of atelier.

Aanvaarding
Per 1 januari 2022.

Bereikbaarheid
Het object is met de auto redelijk te bereiken. Er zijn diverse betaalde parkeergelegenheden nabij de werfkelder.

Het openbaar vervoer
Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Op steenworp afstand zijn bushalten gelegen met directe verbinding naar het Centraal Station Utrecht. Het CS ligt op circa 10 minuten loopafstand.