Newtonlaan 115

Omschrijving

ZEN building is een opvallend gebogen kantoorgebouw en is gelegen in het hoogwaardige kantorengebied Rijnsweerd aan de oostkant van Utrecht, direct gelegen aan de op- en afrit van de A27/A28 en de Waterlinieweg welke verbinding geeft met de A12 en de A2.
Een zeer geschikte locatie, vanwege de bereikbaarheid en het aanbod aan faciliteiten. In dit kantoorgebouw bevinden zich 66 zeer representatieve gerenoveerde, compleet ingerichte privé kantoorruimtes met full service faciliteiten, 166 co-working plekken alsmede meerdere grote trainings- en vergaderzalen, gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping.
Deze locatie biedt 24/7 toegang, geheel voorziene vergaderkamers, gemeubileerde kantoorruimtes, een moderne studio voor videoconferenties, professionele ondersteuning, een business lounge, snelle internet verbinding en veel andere voorzieningen zoals een stomerij.
Een kantoorgebouw met lichte vloeren, heerlijk terras, en ruime fietsenstalling met voldoende oplaadpunten. Voor de fanatieke fietsers is er ook een douche aanwezig op de begane grond.

Levendige horecagelegenheden zijn zowel op het kantorenpark te vinden (Bar Beton, Brasserie The GRID) als in de directe nabijheid: in en rondom het Wilhelminapark en in Utrecht Oost, waar ook winkelgebied Nachtegaalstraat/Burgemeester Reigerstraat ligt. Kantorenpark Rijnsweerd grenst bovendien direct aan Natuurpark Bloeyendael met een recreatiegebied.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer:
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen. Gelegen op kantorenpark Rijnsweerd, direct aan de op- en afrit van de A27 en A28 en de Waterlinieweg welke verbinding geeft met de A12 en de A2.
Voor fietsers ligt er eveneens een gunstig traject tussen het centrum en Rijnsweerd Noord met overzichtelijke en veilige fietspaden.

Met openbaar vervoer:
Op vier minuten loopafstand is een bushalte te vinden, waar veel verschillende bussen langskomen, met een rechtstreekse verbinding met Utrecht Centraal Station.

PARKEREN
Onder het gebouw bevindt zich een beveiligde parkeergarage. De parkeernorm bedraagt 1:88. Ook is er op het buitenterrein een afgesloten fietsenstalling voorzien van oplaadpunten.

OPPERVLAKTE
ZEN Building heeft een totaal vloeroppervlak van circa 5.953 m² verdeeld over zes verdiepingen.
Op de begane grond, 1e en 2e verdieping bevinden zich de business units vanaf circa 7 m².

HUURPRIJS
Privé kantoorruimte/business units: vanaf € 185,- per persoon per maand, te vermeerderen met BTW.
Co-working: vanaf € 179,- per persoon per maand, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 85,- per plaats per maand, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
De business units worden modern en hoogwaardig opgeleverd inclusief:
- representatieve entree;
- gemeenschappelijke lunchruimte;
- gemeenschappelijk buitenterras;
- zonwerende en isolerende beglazing;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- systeemplafonds inclusief LED-verlichting;
- pantryfaciliteiten per verdieping;
- kabelgoten ten behoeve van elektriciteit en databekabeling;
- twee 13-persoonsliften;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- mindervalide toilet;
- centrale aansluiting glasvezelinternet;
- beveiligde ondergrondse parkeergarage;
- vergaderruimtes;
- business lounge;
- 24 uur camerabewaking;
- 24/7 toegang;
- overdekte fietsenstalling met laadmogelijkheden voor elektrische fietsen.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel A.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs.

HUURTERMIJN
Flexibele contracten zijn mogelijk.

AANVAARDING
In overleg, per direct mogelijk.