Mastwijkerdijk 128 130a

Omschrijving

Vrijstaand en modern bedrijfspand bestaande uit een bedrijfsruimte met een kantoor op de begane grond. Het object is enkel geschikt voor lichte bedrijfsactiviteiten in de klasse 1 en 2.

Het object is bereikbaar via een doorgaande weg aan de rand van Montfoort. Het object is niet gelegen op een bedrijven- terrein, maar omgeven door agrarische bedrijven en woningen waardoor het een gemengd karakter heeft.

Het terrein is omheind door een hekwerk voorzien van twee rolpoorten die toegang geven tot het terrein. Op het terrein bevindt zich aan de linkerkant de kantoorruimte en bovengelegen aan derden verhuurde (bedrijfs-)woning en aan de rechterkant de bedrijfshal.

Op het terrein zelf is voldoende parkeergelegenheid direct voor het object.

De overheaddeuren zijn recent door verhuurder vernieuwd en de verlichting in de bedrijfshal zal vernieuwd worden met duurzame LED-armaturen.

Bereikbaarheid
De Mastwijkerdijk is de weg tussen Montfoort en Achthoven en
bevindt zich nabij het kruispunt van de provinciale wegen N204 en N228 met aansluitingen op de rijksweg A12 bij Woerden en De Meern. Door de ligging op circa 10 minuten van het knooppunt Oudenrijn (A2 en A12) is de bereikbaarheid per auto goed te noemen.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk, streekbus lijn 107 tussen Utrecht en Gouda gaat in de spitsuren heel regelmatig.

Oppervlakte
Voor de verhuur is totaal circa 1.456 m² VVO beschikbaar:
- ca. 1.207,5 m² bedrijfs-/opslagruimte
- ca. 119 m² entresol
- ca. 129 m² kantoorruimte begane grond met keuken, toilet en douche.
Bij het gehuurde ligt aan de voorzijde een verhard en afsluitbaar terrein van ca. 510 m² .

Parkeren
Ruim parkeren op het eigen afsluitbare buitenterrein.

Constructief / bouwkundig
- bouwjaar 2000
- kolom vrije overspanning ca. 15 meter
- vloerbelasting hal 2.000 kg/m²
- vrije hoogte hal ca. 5,8 meter
- geïsoleerd dak

Energielabel
B

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
Kantoren
- systeemplafonds met inbouw Ledverlichtingsarmaturen
- kabelgoten voorzien van WCD’s en UTP cat. 5E databekabeling
- CV ketel v.v. radiatoren met thermostaatknop
- patchruimte
- sanitair met toilet, urinoir en douche
- Keukenblok met close in boiler, boven- en onderkasten, oven, kookplaat en afzuigkap
- Deels te openen draai/kiepramen
- alarminstallatie (evt. doormelding rekening huurder)

Bedrijfsruimte
- gecoate betonvloer
- twee direct gestookte heaters met plafond ventilatoren
- twee elektrische bedienbare overheaddeuren (circa 5 m breed x 4,7 m) met daglicht toetreding en stelconplaten voor de deur
- twee loopdeuren
- alarminstallatie
- diverse brandslanghaspels
- vier LED-verlichtingslijnen
- betonvloer hal deels voorzien van goot, aangesloten op olie-waterscheider
- veel daglicht door ramen in gevel en lichtstraten in dak
- diverse krachtstroomaansluitingen (3x50 ampère)
- nooduitgangen
- toiletten en doucheruimte

Buitenterrein
- Verhard middels klinkerbestrating deels stelconplaten
- Omheind buitenterrein
- 2 rolpoorten

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Buitengebied 2012” 1e herziening zijn de voor Bedrijf aangewezen gronden, bestemd voor:
- bedrijven behorende tot de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
- het perceel heeft tevens de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – autosloperij', en derhalve geschikt voor een autosloperij behorend tot categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

Aanvaarding
Per direct