Kromme Nieuwegracht 62

Utrecht

Vraagprijs: € 2.850.000,- Kosten koper

Omschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING KROMME NIEUWEGRACHT 62 TE UTRECHT
Bijzonder kerkgebouw met bouwvergunning voor een medische praktijkruimte en 9 appartementen

Dit voormalig kerkgebouw uit 1863 ligt aan één van de mooiste grachten in hartje Utrecht, de Kromme Nieuwegracht. Het pand toont een verscheidenheid aan stijlkenmerken, opvallend is de hoekige, byzantijnse toren.

Het pand, gebouwd door de remonstranten, is lang gebruikt door het Apostolisch Genootschap. De kerk staat op de plaats waar vroeger de kapel van…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Maatschappelijk vastgoed
  • Status Verkocht
  • Totale oppervlakte 854 m2
  • In units vanaf 854 m2
  • Aantal lagen 4
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    VERKOOP BIJ INSCHRIJVING KROMME NIEUWEGRACHT 62 TE UTRECHT
    Bijzonder kerkgebouw met bouwvergunning voor een medische praktijkruimte en 9 appartementen

    Dit voormalig kerkgebouw uit 1863 ligt aan één van de mooiste grachten in hartje Utrecht, de Kromme Nieuwegracht. Het pand toont een verscheidenheid aan stijlkenmerken, opvallend is de hoekige, byzantijnse toren.

    Het pand, gebouwd door de remonstranten, is lang gebruikt door het Apostolisch Genootschap. De kerk staat op de plaats waar vroeger de kapel van Hiëronymus stond. Op deze plek is ooit de Latijnse School opgericht en is lange tijd wetenschappelijk onderricht gegeven. Uiteindelijk is daaruit de Universiteit van Utrecht voortgekomen.

    Het interieur biedt een aangename en heldere ruimte die voor talrijke doeleinden benut kan worden. Tijdens de Utrechtse festivals is het pand regelmatig in gebruik voor concerten en voorstellingen.
    De Ottone kerk is verder uitstekend geschikt voor grotere bijeenkomsten en evenementen zoals bruiloften, promoties, personeelsfeesten en congressen. In de Ottone kerk werden tot 600 gasten ontvangen. Voor congressen werd er plaats geboden aan 275 gasten.

    Er is daarnaast een vergunning verleend door de gemeente Utrecht voor de ontwikkeling van een 9 tal appartementen en een praktijkruimte op de begane grond.

    Oppervlakte
    De kerk heeft een totaal bruto vloeroppervlak van circa 1.155 m², een netto vloeroppervlak van ca. 854 m² en heeft de volgende indeling:
    Ruimte m² BVO m² VVO
    Kelder 152,90 m² 95,56 m²
    begane grond 575,70 m² 465,54 m²
    1e verdieping 321,80 m² 236,30 m²
    2e verdieping 104,50 m² 56,10 m²
    Totaal 1.154,9 m² 853,50 m²

    Metrage conform NEN2580 meetrapport.

    Kijkdagen
    Dinsdag 17 mei 2022 en donderdag 19 mei 2022.

    Inschrijvingstermijn
    De inschrijving sluit op maandag 30 mei 2022, 17:00 uur. Uitsluitend schriftelijke biedingen en uitsluitend ingediend bij Waltmann Bedrijfshuisvesting Utrecht via bedrijven@watmann.nl kunnen in behandeling worden genomen.

    Voorwaarden
    De inschrijvingsvoorwaarden zijn als bijlage bij deze informatie gevoegd.

    Bieden vanaf € 2.850.000,- kosten koper.

    BTW en overdrachtsbelasting
    Op de verkoop is BTW niet van toepassing. Koper betaalt bij overdracht in beginsel 8% overdrachtsbelasting en de kosten van de notariële akte.

    Zekerstelling
    Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10% van de koopsom.

    Parkeren
    Betaald parkeren langs de openbare weg.

    Bestemming
    Van toepassing is het bestemmingsplan “Binnenstad”, artikel 11 “Gemengd-3” met de aanwijzing “horeca in de categorie d2 tot en met d1.

    De voor 'Gemengd-3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
    - maatschappelijke voorzieningen, met daaraan ondergeschikt additionele horeca (voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, religie, sport, onderwijs, openbare diensten, openbare orde en veiligheid en daarmee gelijk te stellen sectoren)
    - zakelijke dienstverlening (het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder congres- en vergader-accommodatie)
    - bedrijven, die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Lijst van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie A, B1 en B2, per geval en plaats bezien naar hun gevolgen voor de omgeving redelijkerwijs als zodanig kunnen worden aangemerkt (enkel voor begane grond en kelders)
    - ateliers (enkel voor begane grond en kelders)
    - wonen

    Horeca vallend onder categorie D2 en D1: Restaurant, bistro, crêperie, Lunchroom, konditorei, koffie-/theehuis, ijssalon.

    Koper dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

    Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

    Bouwvergunning
    Er is een onherroepelijke bouwvergunning afgegeven door gemeente Utrecht voor de bouw van 9 appartementen en een medische praktijk in de kerk.

    Monumentenstatus
    Het kerkgebouw bevindt zich binnen het rijksbeschermd stadsgezicht binnenstad en is integraal beschermd als gemeentelijk monument onder nummer 3441327.

    Energielabel
    Niet van toepassing door de monumentale status.

    Asbest
    Er is een asbestinventarisatie conform SC-540, Type A, opgesteld door Hofstede cs Milieuadviseurs van d.d. 14 december 2020, met rapportnummer vof.utt.20348.r02. Voor de conclusie verwijzen wij naar het in deze projectinformatie opgenomen blad 13 van dit onderzoek (samenvatting en conclusies).Het volledig rapport is via ons kantoor verkrijgbaar.

    Huurinkomsten zendmasten op jaarbasis
    De huurinkomsten van de telecom zendmasten zijn op jaarbasis € 25.833,76 ex btw.

    Aanvaarding
    Per direct doch uiterlijk 19 juni 2022.

    As is where is
    Het object zal "as is, where is" worden verkocht. Derhalve zonder enige verklaring of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieutechnische of fiscale aspecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

    Bijzonderheden
    De verkoop geschiedt onder het voorbehoud van gunning door eigenaar.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Verkocht
      • Aanvaarding In overleg

      Bouw

      • Hoofdfunctie Maatschappelijk vastgoed
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 1863

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 854 m2

      Energielabel

      • Energielabel

      Omgeving

      • Ligging

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

      Treinstation

      Op 500 m tot 1000 m

      Bushalte

      Op minder dan 500 m

      Snelweg afrit

      Op 4000 m tot 5000 m

      Supermarkt

      Op minder dan 500 m

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Afspraak maken bedrijven
        Waltmann