Jan van Scorelstraat 15

Utrecht

Vraagprijs: € 650.000,- Kosten koper

Omschrijving

In Utrecht-Oost gelegen geschakeld winkel-/woonhuis van circa 171 m2. De begane grond is geschikt voor retail of dienstverlening.

De onzelfstandige bovenwoning is toegankelijk door de winkel en bevindt zich op de 1e, 2e en derde woonlaag, heeft een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer en 2 zonnige dakterrassen op het westen.

Indeling begane grond:
Entree, winkelruimte, trap naar verdieping, kelder via een luik te bereiken, koelcel, inpandige berging met een achterom (recht van overpad).

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Winkelruimte
  • Status Verkocht
  • Totale oppervlakte 72 m2
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    In Utrecht-Oost gelegen geschakeld winkel-/woonhuis van circa 171 m2. De begane grond is geschikt voor retail of dienstverlening.

    De onzelfstandige bovenwoning is toegankelijk door de winkel en bevindt zich op de 1e, 2e en derde woonlaag, heeft een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer en 2 zonnige dakterrassen op het westen.

    Indeling begane grond:
    Entree, winkelruimte, trap naar verdieping, kelder via een luik te bereiken, koelcel, inpandige berging met een achterom (recht van overpad).

    Eerste verdieping:
    Overloop, eetkamer, woonkamer met haard, inbouwkasten, eenvoudige keuken met CV-installatie. Vanuit de eetkamer dubbele openslaande deuren naar het riante dakterras gelegen op het westen. Trap naar 2e verdieping.

    Tweede verdieping:
    Overloop, 2 slaapkamers met wasbak (één met dakkapel), badkamer voorzien van toilet en bad met douche, trap naar 3e verdieping.

    Derde verdieping:
    Slaapkamer, overloop en dakterras op het westen.

    Omgeving
    De Jan van Scorelstraat is gelegen in Utrecht-Oost in de wijk “Schildersbuurt” en kenmerkt zich door een zeer divers winkelaanbod van voornamelijk kleine middenstanders.

    In de directe omgeving bevinden zich diverse eetgelegenheden zoals het bekende restaurant Wilhelminapark. De buurt heeft binnen de wijk een totaal eigen karakter. De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken.

    Oppervlakte
    Totaal circa 170,75 m², als volgt verdeeld:
    - ca. 71,55 m² winkelruimte begane grond
    - ca. 46,80 m² woonruimte 1e verdieping en ca. 33,2 m² dakterras
    - ca. 36,60 m² woonruimte 2e verdieping
    - ca. 15,80 m² woonruimte 3e verdieping en ca. 14,7 m² dakterras
    Metrage conform bijgesloten NEN2580 meetrapport.

    Parkeren
    Betaald parkeren langs de openbare weg. Parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente.

    Opleveringsniveau en voorzieningen
    Begane grond:
    - entreedeur met rolstoel drempelhulp
    - zonnescherm
    - tegelvloer met diverse afvoerputten
    - traanplaatluik naar kelder (geen stahoogte)
    - betegelde wanden
    - deels stucplafonds voorzien van opbouwverlichting
    - deels systeemplafonds
    - achterdeur met achterom (recht va overpad)
    - koelcel
    - afzuiginstallatie
    - trap naar bovenwoning.

    Bovenwoning
    - keuken voorzien van onder- en bovenkastjes, wasbak, gaskookplaat, afzuigkap en oven
    - open haard
    - ruim dakterras 1e verdieping v.v. houten vlonders en houten balustrade
    - toilet met fontein
    - rolluik raam voorzijde 1e verdieping
    - 2e verdieping badkamer voorzien van 2e toilet en douche, slaapkamers v.v. wasbak
    - 3e verdieping, slaapkamer met wasbak en inbouwkast, 2 deuren naar dakterras v.v. houten vlonders en rookafvoerkanaal winkel

    Koopprijs
    € 650.000,- kosten koper, vrij van BTW.

    Bestemming
    Van toepassing is bestemmingsplan “Wilhelminapark, Buiten-Wittevrouwen”, met de enkelbestemming “Gemengd-1”.
    De voor “Gemengd-1” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
    - detailhandel, uitsluitend op de begane grond, (het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen, het verhuren en/of het leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit. Hieronder worden niet verstaan afhaalzaken.
    - dienstverlening, uitsluitend op de begane grond. (dienstverlening door een bedrijf of instelling dat in hoofdzaak baliewerkzaamheden verricht of andere diensten verleent, gericht op het publiek, zoals stomerijen, wasserettes, kappers, pedicures, makelaars, reis- en uitzendbureaus e.d.. Hieronder worden niet verstaan belhuizen.
    - wonen, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden-beroep dan wel een bed & breakfast, uitsluitend vanaf de eerste verdieping.

    Aanvaarding
    In overleg, naar verwachting medio juli 2022.

    Bijzonderheden
    - De begane grond heeft geen woonbestemming.
    - De bovenwoning heeft geen zelfstandige opgang.
    - Er is een achterom met recht van overpad.
    - De C.V.-ketel is circa 1 - 1,5 jaar geleden vernieuwd.
    - Opleveringsniveau: huidige staat, doch geheel vrij van huur en/of andere gebruiksrechten.
    - De verkoop geschiedt onder het voorbehoud van gunning door eigenaar.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Verkocht
      • Aanvaarding In overleg

      Bouw

      • Hoofdfunctie Winkelruimte
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 1920
      • Frontbreedte 372 cm

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren langs de openbare weg. Parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente.

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 72 m2

      Energielabel

      • Energielabel E

      Omgeving

      • Ligging De Jan van Scorelstraat is gelegen in Utrecht-Oost in de wijk “Schildersbuurt” en kenmerkt zich door een zeer divers winkelaanbod van voornamelijk kleine middenstanders. In de directe omgeving bevinden zich diverse eetgelegenheden zoals het bekende restaurant Wilhelminapark. De buurt heeft binnen de wijk een totaal eigen karakter. De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken.

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

      Treinstation

      Op 1500 m tot 2000 m

      Bushalte

      Op minder dan 500 m

      Snelweg afrit

      Op 3000 m tot 4000 m

      Supermarkt

      Op minder dan 500 m

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Afspraak maken bedrijven
        Waltmann