Herenweg 21 D

Omschrijving

Algemene informatie
Het betreft hier een kleinschalige onverwarmde opslagruimte gelegen op een agrarisch perceel (melkveehouderij met woonhuis verhuurder) en meerdere (verhuurde) bedrijfsruimten.

De opslagloods bestaat uit drie units waarvan de achterste beschikbaar is. Direct naast het complex is een ruim en verhard buitenterrein gelegen welke eveneens beschikbaar is. De verhuurder is zelf woonachtig op het perceel.

De toegang tot het gehuurde en het perceel is beperkt van maandag tot en met zaterdag. De zondag incidenteel mogelijk.

Oppervlakte
- ca. 202 m² opslagruimte
- ca. 697 m² verhard buitenterrein (ook in delen te huur)

Parkeren
Op eigen terrein.

Huurprijs
Opslagruimte € 13.130,- per jaar
Buitenterrein € 20,- per m² per jaar

Uitgangspunt is BTW belaste verhuur.

Energielabel
Niet vereist.

Opleveringsniveau en voorzieningen
- goothoogte circa 520 meter
- nokhoogte circa 8,15 meter
- glad afgewerkte vloeistof kerende betonvloer soort vloer
- vloerbelasting b.g. circa 2.000 kg/m²
- elektrisch bedienbare overheaddeur 4x4 m
- eigen meterkast met elektrameter en gasmeter, water via tussenmeter via de eigenaar
- TL- verlichtingsarmaturen
- loopdeur
- ramen in gevel
- voorbereiding toiletruimte
- brandslanghaspel

Buitenterrein
- verhard met asfalt en stelconplaten
- inrit voorzien van afsluitbaar hekwerk

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Herenweg-Gageldijk- geconsolideerd” is het toegestane gebruik:
- agrarische bedrijven;
- het beweiden van dieren
- opslag (bedrijfsmatige en/of particuliere opslagruimte voor goederen)

Geen garage-/autobedrijven.

Huurtermijn
In overleg, vanaf 2 jaar met aansluitende verlengingstermijn in overleg.

Opzegtermijn
Beëindiging van de huurovereenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

Betaling huur, servicekosten en BTW
Maandelijks vooruit te voldoen.

Servicekosten
Huurder is direct zelfstandig contractant voor de levering van elektriciteit en gas en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten. Afhankelijk van het gebruik zal in nader overleg een voorschot bepaald worden voor het verbruik van water, e.e.a. via een tussenmeter te verrekenen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Aanvaarding
Per direct.

Bereikbaarheid met eigen vervoer
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed aangezien de Herenweg een perfecte verbinding heeft met Maarssen Dorp, Maarssenbroek en Utrecht via een directe verbinding met de Noordelijke Rondweg Utrecht (Zuilense Ring) is er een goede aansluiting op de autosnelwegen A2 en A27.

Het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed, direct voor het perceel is een bushalte gelegen met verbindingen naar Maarssen en Utrecht.