Groenewoudsedijk 40

Omschrijving

Deze bijzondere, in 2004 opgeleverde, representatieve kantoorvilla is gelegen op een royale kavel met veel groen in een parkachtige omgeving met veel kleinschalige kantoorvilla’s in de nabije omgeving. De architectuur en het opleveringsniveau zijn van hoogstaand niveau en kenmerken zich door het gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen. Het gebouw heeft een representatieve uitstraling, waarbij een eigen identiteit gecreëerd kan worden.
De moderne kantoorvilla is gelegen op het bedrijvenpark Papendorp. Met directe toegang tot de A2 en de A12, is het gebouw gemakkelijk bereikbaar vanuit alle richtingen. Vanwege de centrale ligging, is Papendorp een belangrijke, strategische hub met een scala aan aansprekende bedrijven zoals onder andere Bol.com, Unit4, Deloitte, BDO, VvAA en T-Systems. Papendorp biedt veel variatie. Van grote, corporate gebouwen tot individuele kantoorvilla’s, allemaal met een hoge kwaliteit van architectuur en landscaping.
Voor de verhuur is de kantoorruimte op de 2e verdieping beschikbaar. Het gebouw huisvest tevens de organisaties The Watermill Tax Consultants en de Nederlandse Vereniging van Mondhygiënisten.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is perfect gelegen in het hart van Nederland op slechts 10 autominuten afstand van het centrum van Utrecht via de Prins Clausbrug. Bedrijvenpark Papendorp ligt tussen twee hoofdassen van Nederland, de A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A12 (Arnhem-Den Haag).
De hele dag door zijn er snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS, het OV-hart van Nederland. De reistijd bedraagt circa 15 minuten. De bushalte ligt op circa 200 meter van het gebouw.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 936 m².
Voor de verhuur is momenteel de gehele 2e verdieping beschikbaar ter grootte van circa 282 m².

Parkeren
Het gebouw beschikt over 21 parkeerplaatsen op het bijbehorende eigen terrein.
Voor de verhuur zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 160,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 1.250,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:
- medegebruik royale representatieve entree;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling (per ruimte in te stellen);
- huidige pantry met bar;
- huidige sanitaire voorzieningen (gescheiden toiletgroep);
- gemeenschappelijke mindervaliden-toilet op begane grond;
- medegebruik personenlift (8 personen);
- huidige aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels te openen draaikiep ramen;
- huidige systeemplafonds met bandraster per 1.80 m1 met inbouwverlichtingsarmaturen, geschakeld per verdieping;
- huidige kabelgoten, ten behoeve van elektra, data en telefonie;
- alarmsysteem (voor rekening huurder);
- brandslanghaspels in omkastingen per verdieping;
- fietsenstalling (gezamenlijk gebruik);
- brievenbus en deurbel met intercomverbinding.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallatie;
- nutsvoorzieningen;
- glasbewassing;
- groenvoorziening;
- vuilafvoer;
- diverse klein onderhoud;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- terreinonderhoud;
- 5% administratiekosten over de hiervoor genoemde leveringen en diensten.

Bijdrage Parkmanagement
Voor geheel Papendorp is overgegaan tot de invoering van Parkmanagement. Met de invoering van parkmanagement wordt de realisatie en instandhouding van een hoogwaardig kwaliteitsniveau van het gebied gewaarborgd. Elk bedrijf dat zich in Papendorp vestigt, verplicht zich tot het deelnemen aan het basispakket.
Het basispakket omvat:
- terreinbeveiliging;
- bedrijfsbewegwijzering;
- management beheerorganisatie;
- inzamelen en verwerken van bedrijfsafval;
- terrein- en groenonderhoud (zowel openbaar als privaat terrein).
De kosten van parkmanagement bedragen € 2,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energielabel
A.

Aanvaarding
In overleg, spoedig mogelijk.