Franciscusdreef 74 -76

Omschrijving

Algemene informatie
Dit bedrijfsgebouw ligt prominent op zicht aan de voorzijde van bedrijventerrein ‘Nieuw Overvecht’. Het gebouw is aan zowel aan de voor- als achterzijde ontsloten en bestaat uit bedrijfsruimte en/of showroom met werkplaats en een riante hoeveelheid parkeergelegenheid op de twee afsluitbare eigen terreinen aan de voor- en achterzijde.

Het object is nu grotendeels ingericht als showroom door het verlaagde plafond. Deze is echter te verwijderen waardoor er een bedrijfshal ontstaat met een hoogte van circa 7,5 meter. Deelverhuur is mogelijk aangezien het object is voorzien van een entree aan zowel de voor- als de achterzijde.

In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals de Jumbo, Shurguard, Basic Fit, Jysk, Loxam, Toolstation, Leen Bakker, Brezan automaterialen, Euromaster en de Gamma.

Oppervlakte
Voor verhuur is totaal circa 3.125 m² beschikbaar, verdeeld over:
- circa 705 m² bedrijfsruimte/werkplaats;
- circa 74 m² magazijn/kantine op de eerste verdieping;
- circa 1.724 m² bedrijfsruimte/showroom begane grond;
- circa 566 m² showroom op de eerste verdieping;
- circa 56 m² bedrijfsruimte op de tweede verdieping.

Deelverhuur is in overleg mogelijk vanaf ca 2.346 m². Metrage conform NEN2580 meetrapport.

Parkeren
Voor het pand is een eigen (parkeer-)terrein gelegen van circa 600 m² waarvan 433 m² achter een afsluitbaar hekwerk (20 plaatsen). Aan de achterzijde is een eigen afsluitbaar (parkeer-)terrein gelegen van circa 668 m² (25 plaatsen).
Daarnaast is het gehele bedrijventerrein voorzien van ruime gratis parkeervoorzieningen langs de openbare weg.

Energielabel
Label wordt opgemaakt en zo spoedig mogelijk verstrekt.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg en ontruimd, derhalve inclusief:
- aansluitingen voor gas, water, elektra en krachtstroom;
- meerdere entrees;
- volop daglichttoetreding;
- afsluitbaar buitenterrein aan beide zijdes;
- drie elektrische overheaddeuren;
- huidige vloer-, wand- en plafondafwerking;
- verlichtingsarmaturen;
- deels systeemplafond;
- keukenblokken;
- uitgebreid sanitair;
- verwarmingsinstallatie door middel van C.V.-radiatoren en gasheaters;
- brandblusvoorzieningen;
- goederen/autolift;

Vertrekkend huurder heeft “om niet” achtergelaten:
- alarmsysteem;
- brandmeldsysteem.

Voor deze zaken geldt dat eventuele inwerkingstelling/ onderhoud en/of vervanging en abonnementen voor rekening en risico huurder zijn.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Bedrijventerrein Overvecht” 1e herziening zijn bedrijven toegestaan uit
- categorie 1 tot en met 3.1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel in auto's, motoren, boten en caravans en de daarmee samenhangende detailhandel in onderdelen en accessoires;
- aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte;

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij een omgevingsvergunning af te wijken van teneinde Volumineuze detailhandel toe te staan in:
- volumineuze goederen, zoals landbouwwerktuigen en grove bouwmaterialen en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen, zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen;
- volumineuze artikelen zoals tenten en kampeerartikelen, zonwering, tuinhuisjes buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens etc.

Perifere) detailhandel in bouw- en woonartikelen van tenminste 1.000 m² toe te staan in:
- keukens, badkamers, tegels en sanitair en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals inbouwapparatuur, accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen;
- woninginrichting ( meubels, vloerbedekking, woningtextiel, verlichting);
- bouwmarkten;

- Onderwijsdoeleinden toe te staan.
- Sport- en leisure doeleinden toe te staan.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijke plannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Aanvaarding
Per direct.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer
Het object is met de auto via de N237 (Zuilense Ring) uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27. Via deze rijkswegen zijn de A12 en A28 goed bereikbaar.

Het openbaar vervoer
Er bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand, waarvandaan regelmatig bussen vertrekken naar o.a. het Centraal Station van Utrecht.