Coninckstraat 15

Omschrijving

Dit complex bestaat uit drie indrukwekkende, geschakelde gebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 1.130 m² BVO (860 m² VVO) en heeft een eigen binnentuin. Het pand is aangemerkt als beschermd stadsgezicht en rijksmonument. De laatste renovatie vond plaats in 2003, en een interne verbouwing in 2024 die is uitgevoerd voor de nieuwe huurder. Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is 1880.

Het pand herbergt 25 kamers, verschillende gemeenschappelijke ruimtes, kantoren, vergaderfaciliteiten en opslagruimtes. Voor de recentere delen van het complex is energielabel A toegekend.

De pand is volledig verhuurd aan één langjarige huurder, wat zorgt voor een stabiele en betrouwbare inkomstenstroom.

LOCATIE
Het centrum van Amersfoort is een historisch en levendig gebied dat bekendstaat om zijn goed bewaarde middeleeuwse architectuur en charmante grachten. De stadskern biedt een mix van cultuur, winkelen en gastronomie, met talloze boetieks, cafés en restaurants. Belangrijke bezienswaardigheden zijn de Onze Lieve Vrouwetoren, ook wel de Lange Jan genoemd, en de Koppelpoort, een indrukwekkende middeleeuwse stadspoort. Het centrum is tevens een bruisend cultureel knooppunt met diverse musea, galerieën en evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. Met zijn sfeervolle pleinen en gezellige straatjes is het centrum van Amersfoort een aantrekkelijke bestemming voor zowel bewoners als bezoekers.

BEREIKBAARHEID
- Met eigen vervoer:
De op- en afritten van de rijksweg A28 en de A1 zijn op minder dan 10 minuten rijden afstand gelegen.

- Met openbaar vervoer:
De bushalte is op ca. 500 meter gelegen. Vanaf hier vertrekken buslijnen in diverse richtingen waaronder Amersfoort CS, Amersfoort Vathorst, Utrecht, Hoevelaken, Apeldoorn, Voorthuizen, Harderwijk en Putten. Het gebouw is op ca. 1,5 km gelegen van Amersfoort Centraal Station. Vanaf hier rijden internationale treinen en (intercity)treinen in diverse richtingen (waaronder: Utrecht, Amsterdam, Den Bosch, Deventer, Leiden, Den Haag, Rotterdam, Groningen en Zwolle).

OPPERVLAKTES
De oppervlakte van het pand is als volgt verdeeld over drie verdiepingen:
- Ca. 18,8 m² v.v.o. Gelegen in de kelder
- Ca. 312 m² v.v.o. Gelegen op de begane grond
- Ca. 287 m² v.v.o. Gelegen op de 1ste verdieping
- Ca. 213 m² v.v.o. Gelegen op de 2de verdieping
- Ca. 30 m² v.v.o. Gelegen op de vliering

KENMERKEN
- Totaal metrage: ca. 1.130 m² b.v.o./ ca. 860 m² v.v.o. (conform meetstaat)
- Parkeren: geen
- Bouwjaar: 1880, gerenoveerd in 2003, intern verbouwd in 2024.
- Rijksmonument: gedeeltelijk
- Energielabel: gedeeltelijk voorzien van energielabel A
- Leegstand: 0 %
- Aantal huurders: 1
- Huurprijs: € 270.000,- per jaar
- Kadaster: Gemeente Amersfoort, sectie E, nummers 6952, 8488, 8592, 9274, 9277
- Perceel grootte: ca. 573 m²
- Bestemmingsplan: “Binnenstad” – Gemengd
- Eigendom: Volledig eigendom

Voor meer informatie neemt u contact op met ons kantoor 030 - 66 222 55 of bedrijven@waltmann.nl