Burgemeester Verderlaan 9

Omschrijving

Dit zelfstandige kantoorgebouw is gelegen in de rustige en groene omgeving van “Park Voorn” ten westen van de stad Utrecht tegen het nieuwe stadshart Leidsche Rijn Centrum en direct aan de woonwijken Langerak en Parkwijk.
Leidsche Rijn Centrum is op circa 5 autominuten gelegen en biedt onder andere circa 130 winkelvoorzieningen, een hippe en de grootste Foodmarkt van Nederland, gezellige pleinen met terrasjes, koffietentjes en restaurants.
Op "Park Voorn" zijn diverse bekende ondernemingen gevestigd zoals onder andere Sanquin, Dutch Filmworks en Stichting Audiologisch Centrum.

Bereikbaarheid
Direct aan de rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht) gelegen. De op- en afritten zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
Op 200 meter afstand bevindt zich de bushalte aan de Burgemeester Verderlaan met een directe verbinding naar Utrecht Centraal Station. De reistijd van en naar Utrecht Centraal Station bedraagt 14 minuten. Het NS-station Leidsche Rijn ligt op slechts circa 1,5 kilometer afstand van het kantoorgebouw.

Oppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 2.017 m² beschikbaar, zijnde het gehele kantoorgebouw, als volgt verdeeld:
begane grond: circa 1.023 m² v.v.o.
1e verdieping: circa 994 m² v.v.o.
Deelverhuur is mogelijk per verdieping.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 63 parkeerplaatsen op eigen terrein. Uitstekende parkeernorm van 1:32.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- huidige glazen pui en entreedeur ten behoeve van het gehuurde;
- intercominstallatie;
- centrale verwarmingsinstallatie met huidige radiatoren;
- huidige luchtbehandeling met 2-voudige mechanische ventilatie;
- huidige aanwezige kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
- dubbele toiletgroep;
- huidige pantry’s, voorzien van onder- en bovenkastjes, vaatwasser, koelkast en close-in boiler;
- huidig plafond met plafondvelden voorzien van verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerafwerking;
- huidige scheidingswanden, deels voorzien van glassecties;
- deels te openen ramen;
- huidige airco unit(s);
- brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
- glasvezel (voor rekening Huurder);
- brandslanghaspels.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door Huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
De huidige databekabeling CAT6 wordt eenmalig om niet aan Huurder overgedragen. Verhuurder neemt geen verantwoordelijkheid voor het functioneren van de huidige databekabeling. Eventuele kosten voor onderhoud, vervanging en/of reparatie zijn voor rekening van Huurder.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel B.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor nader te bepalen leveringen en diensten.

Aanvaarding
In overleg.